台北車站捷運共構,結合百貨.影城.超市.捷運等生活必要機能,達成垂直生活圈優渥機能

1.中山區稀有河岸住宅位於重劃區內 所以巷道分明住戶素質齊一 2.中庭園藝造景美觀，步行5分鐘河濱公園近,鄰美麗華商圈購 物方便，濱江國中、國小學區就學方便,優質生活環境。

1.住戶中以年輕小家庭居多，搭配整個環山綠地的優美景觀，整個社區洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質。 2.社區並於89年申請寬頻上網、成立社區網站，將為觀星台北注入新氣象。 3.在台北觀星社區中，沒有工廠、鬧市，沒有人車喧囂，放眼望去是8000坪的綠地景觀。 4. 社區有套房、2房、3房、4房和別墅的產品，其中3房和4房幾乎都有景觀，看木柵市中心街景或101的景觀，身在台北市能擁有景觀宅著實大不易，可是在觀星台北社區卻可以以有限的預算得到滿足的心靈生活。

1.本案開發特委託大亞土壤技術顧問(有)公司作地質調查工作亦經台北市結 構技師公會外審通過及召開施工說明會,從基礎結構深入岩盤,全區坐落岩 盤上,安全加值。 2.結構採亞洲水泥高品質預拌混凝土,強度高達4000-5600PSI,超越一般住宅 標準(一般住宅為3500-4000PSI)。 3.美國太空總署(NASA)太空梭火箭結構工程設計-邱輝煌博士(結構技師)保證 結構設計高人一等。 4.全區採用和德金屬工業(股)公司生產鋼鐵加釩鋼筋,抗拉強度高達 4200kgf/cm2;品質安全獲得最佳保障。 5.室內RC樓板厚度至少15公分,增強抗漲力,抗拉力,強度,水密,隔音皆高人一 等。 6.全區依法規定逐層作混凝土試驗報告及鋼筋確實依圖規範紮配,並經建築師 公會理事長張俊哲建築師逐層勘驗合格,確保結構強度,強化安全管理。 7.全區主要幹管皆採明管設計,方便日後維修更換。 8.鋁窗採用中國力霸廠牌,連動把手設計,部分皆經過風雨試驗氣密等級;皆採 用氟碳烤漆(耐酸鹼)安全升級。 9.室內插座配線皆為5.5mm以上電源線容量20A;一般住宅室內插座配線皆為 2.0mm電源線容量15A,容量增加5A,用電更安心。 10.社區經營管理聘請齊家物業管理團隊,全面提升社區的居住安全。 11.標準四水道泳池,SPA養生館,健身房,視聽室舞蹈教室等多項VIP養生休閒 設備。

本國宅社區位於大安區，雖分別成立委員會自治管理，但仍由各區(中央區、南區、北區及西區)共同組成成功國宅社區一整體大環境，整個國宅社區所佔基地範圍廣闊，住戶眾多，是本市馳名之模範國宅。社區住戶為固守社會各階層之精英，人才輩出，人力資源豐沛；社區內有活動中心(中央區)開放住戶使用，成立有土風舞社、平劇社、花藝社、英語會話及書畫等社團，是活力旺盛的社區；每季定期舉辦郊遊，每年發放獎學金、敬老金、福利金及婚喜慶、急難救助．．．．等，以凝聚住戶感情，是富人情味的社區。生活機能完善，鄰近學區及各級學校有：建安國小、師院附小、立人小學、大安、仁愛等國中、和平高中、師大附中、國立師院、師大、臺大等等。較近之大型醫院有市立仁愛醫院，就醫便利。此外社區旁亦有成功臨時(傳統)市場，便利家庭主婦採購。值得一提的是社區內(中央區)有幼稚園、郵局、警察局(霹靂特勤小組)、超市、商店、圖書館（北區）、公教福利中心(北區)等設置；生活安全多一重保障、托兒、購物不必遠求，生活機能豐富多樣，為其他國宅社區無法比擬。區位環境優良，成功中央區中庭廣闊與西區連成一大型廣場，社區內之住戶每天步出家門，就置身在一個數千坪的社區庭園裏，晨曦中開始打太極拳、外丹功、香功、劍舞、羽毛球等等健身運動，白天可見成群幼童在兒童遊樂場或水池盡情嬉戲。社區內採對外人車隔離封閉式廣場，不必擔心車輛干擾，四周庭園請專家設計綠美化，市府又在社鋪置扇形磁磚，美侖美奐。社區內有幼稚園、郵局、警察局、超市、商店、圖書館、公教福利中心等，於臺北居，可說絕無僅有的。本社區較近之各級行政機關學校之設置有：大安地政事務所(http://www.tala.taipei.gov.tw/) 與本社區僅有一巷之隔（隔和平東路三段1巷），住戶洽領地政謄本資料十分便利；高等行政法院 (與地政所位同巷1號參考網址:http://www.judicial.gov.tw/JTPB/default.asp交通國營新建工程局大樓一二樓)；國立台北師範學院等等。成功北區僅有一棟，位成功西區北側，近四維路，自治管理方便。成功南區位中央區郵局設置處對面，樓層較低外觀形式較獨立，與中央區及西區有明顯不同，社區環境綠美化頗有成就。

郵政新村社區位於信義路與建國南路交接口，社區內環境清幽寧靜且生活機能十分便利，交通方面社區外就有公車站牌不遠處也有捷運站，休閒方面大安森林公園步行大約只要5分鐘並有建國假日花市，學區方面有最好的師大附中讓小朋友可以在最好的環境下成長，近AIT美國在台協會辦事處，外籍承租方較多

1.計劃區旁7F華廈社區增值地段 2.捷運永春站旁交通便利鬧中取靜 3.博愛國小明星學區 4.鄰近愛買永春傳統市場生活機能佳 5.8米巷寬人車分道優質社區

基河一期全區為純住宅用地，相較內湖五期重劃區單純許多，從社區到市中心只需5~10鐘，不管是到東區、或是到信義計畫區、還是西區、甚至是美麗華商圈都非常便利，而且房價不用2000萬便可買到3房+使用車位，且整體大環境屬全新重劃，有完整住宅區、商業住宅區、廠辦區、商業娛樂區，未來政府將規劃2條捷運線經過(民生汐止線、東測南北線)，所以基河一期未來是可預見的。

1.天母新地標：對面即為SOGO百貨及家樂福量販店，加上士電仰德大樓、中鼎大樓等辦公室林立，未來商圈人潮及錢潮的發展無限。 2.交通便利：步行3分鐘即可至芝山捷運站，1分鐘即可至10多條路線之公車站牌，旁邊即為中山北路及忠誠路，位居天母心臟地帶，交通極為便利。 3.飯店式物業管理：由建商聘請專業酒店管理公司經營與管理，諸如衣服送洗、環境維護，社區保全等服務

基地佔地寬廣，全天候飯店式管理，公共設施多元。 基地面積千坪，為萬華區目前僅有的大型推案，產品在此區具稀有性。 視野好，頂樓可觀賞360度景觀，東邊欣賞總統府與台北101、西邊遠眺淡水河、南邊有植物園、剝皮寮等古蹟、北邊有雙子星大樓。

*2005年世界衛生組織認證，國家第一座「生態、網絡、安全」示範特區，電纜、汙水工程地下化、全區光纖。 * 重劃區-棋盤式巷道規劃、以人為主人行道退縮寬闊。 * 內湖為市區重劃區三角中心帶。

忠駝國宅生活圈鄰近信義計畫區、東區等精華商圈，生活機能成熟。光復南路421巷有光復市場可供採買，光復南路417巷內有不少餐廳，光復南路上則有多家連鎖速食店。仁愛路、信義路、基隆路、光復南路均為台北市主幹道，沿線均有多線公車行經，信義路上捷運信義線，仁愛路北側即為國父紀念館，佔地3.5萬坪，有大片空地與綠地可供休憩。 信義區三房有車位不到3000萬為最大特色 另外食衣住行育樂: 1.食因為鄰近世貿中心外國客戶許多因此這附近有許多異國料理 2.忠駝國宅離統領明耀商圈皆近各式服裝都有 3.每戶都格局方正採光佳另有車位可停 4.附近公車站牌林立又有信義捷運線 5.世貿中心就在附近每週都有不同的展覽可提高自己的世界觀

1.本社區位於台北市知名黃金地理路段，重要幹線(東西、南北線串叉)。 2.臨近雙捷運站(忠孝復興捷運站)。 3.知名模範國宅、北市重點國宅主要首選。 4.中庭花園、24小時管理、坡道平面車位、低管理費。 5.Sogo百貨商圈(一、三館近旁邊)生活機能佳。 6.正義國宅為經典知名模範國宅，早期大安區規劃為精要商圈重點住宅無殼 族之發放抽籤，近年正義國宅為許多家庭及單身之首選原購，造成未演先轟動，原因整個大、小環境太抗跌啦。

一片清香花瓣，會帶動空氣的浪漫律動，就像信義計畫區一旦開出了一朵有機建築物，整個場域都會變的與眾不同。台北信義計畫區有了第一棟荷花頂冠的美貌建築「信義香榭』，人們都說，信義計畫區久違了的浪漫開花了！*物業飯店式專業服務、7天不斷電不停水維生系統、全棟鋼骨SS耐震系統。

未來捷運站、周邊有１４線公車 社區接駁巴士可搭至萬芳捷運站

永春捷運.多線公車交通四通八達捷運共構下樓就有捷運站未來三鐵共構特區-高鐵,松山車站,永春捷運

1.仙跡岩天然安全屏障，讓您得天獨厚。 2.HA家庭自動化安全系統+24小時警衛保全+移動式密碼配備系統。 3.氣密式鋁門窗，漏氣量低於每小時2立方公尺，防水性達每立方公尺50公斤以上。 4.飯店式保全管理，讓您住家環境婉如一座城堡般安全。 5.戶外是採光電扶梯，讓流動式的玄關機您回家。 6.社區巴士讓您上下班上下學沒有交通的困擾。 7.中央空調系統，讓您在回到大廳也能冬暖夏涼。 8.頂樓避雷系統，本大樓基地內皆能安全可靠。 9.消防安全系統設備完善，若有火警發生立即能保障您生命安全。 10.採用1/2B磚牆隔間或輕隔間

社區佔地廣闊，並有庭園花草等規劃設計，有山、有水環境之綠美化工作成績績優，且大小公園計有十處以上，空氣清新，居家舒適。位於文山區，豎立於山頂，環境清靜幽雅，花木扶疏綠意盎然， 1空氣清新，居家舒適。占地廣闊，並有庭園花草等規劃設計，有山、有水，環境之綠美化工作成績優良，大小公園計有十處以上，公設完備，萬芳國宅有萬古流芳之寓意 2、大型社區、機能優、 萬芳國宅：屬萬安里，係大型之國宅社區，計有1207戶，社區內有7-11、全家、美聯社與頂好，萬美街上有郵局圖書館，生活機能優越。一戶管理費500元，垃圾自行處理。民宅公寓電梯約358戶。 3、幼稚園到小學都在社區內 萬芳國宅隔萬和街與萬芳國小相鄰，萬芳游泳池即在社區旁，另與公務人員訓練處，警察專科學校均相距不遠，此外公車總站(停車場)緊鄰社區北側，萬芳社區捷運站位於社區南側，交通便利。 4、萬芳社區捷運站及公車總站加持保值 走路到捷運約8到15分鐘，散步就到捷運站，買房就是地點及方便性

興隆社區為一獨立自給型社區,商家集中在社區中間的道路兩旁,有早市和晚市.商圈林立,早餐店.服飾店,小吃店.水果攤.便利商店.生活機能十分充足,興隆社區空氣清新.視野遼闊.可遠堪半個文山區.

1.明星學區,三玉國小天母國中. 2.近美僑日僑學校,外國人最愛. 3.24小時保全管理. 4.公設低,坪數實在. 5.近市場,購物方便. 6.近公園,環境棒 7.近百貨公司消費方便 8.正天母住戶素質高

內湖金龍路12樓純美住宅，天天傾聽８萬坪山與風的對話，擁有2000坪中庭綠樹與150米長的社區藝廊，集合機能與幽靜生活，建築師姚仁喜1990年經典代表作,離捷運站約10分鐘路程

1.圓環最高的大樓，24小時警衛室管理，門廳式管理，樓梯間乾淨明亮，頂樓空中花園視野好。 2.本棟位於圓環旁邊生活機能佳，食、衣、住、行、育、樂等方面都很方便。3.民生社區有郵局、銀行（有十幾家）、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...... 4.尤其在1992年底，位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用，更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演，為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。只要在民生社區住過的人，多半會捨不得搬家。 5.因為民生社區樣樣齊全、樣樣方便，幸福哇！再加上南京東路即將興建捷運，將為民生社區的生活機能更往上加分。

1.名人世界大樓位於民生社區圓環旁邊，屬中心地帶，旁邊有民生活動中心，時常舉辦活動， 附近商家公園林立，生活機能為台北市少數擁有如此的社區，大樓24小時 管理，門禁森嚴，安全有保障。 2.民生社區含括精忠、東昌、介壽、東榮、三民、富泰、富錦、新東、新 益、莊敬等十個里。轄區東至基隆河，西至敦化北路，南至延壽街，北至 濱江街，總面積二九八四六平方公里、二O八O八戶、八二O二五人口數。 3.於民國五十六年申請美援基金貸款，採集體重劃、聯合開發方式形成第一 個全國性美式示範社區。區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環， 幾乎里里有公園，處處有綠地，最小巷道均超過六米。 4.整體街道規劃採「田」字型為藍本，條條馬路均有喬木人行道及中隔島 樹，呈現綠意盎然景觀，都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。全國首 創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用，住戶沒有化糞池之惡臭，只有花 草之原野香味，地下電纜工程亦早期於民生社區架設，其他如郵局、銀 行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。民國八十一年底全亞 洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式落成啟用。 5.民生社區除了硬體設施應有盡有外，住戶之水平人文條件亦相當優越，雖 是歷經三十餘年之老社區卻，仍然是全國居家環境最理想之示範社區之 一。 民生社區居民自發性高，對本協會之期許性也相對提高，各項活動深植民心，成為居民精神之寄託，協會同仁倍感鼓舞與欣慰，爾後當更積極廣納民意，策劃未來之社區環境更新、文化傳襲與文化提昇工作，將民生社區塑造成「台灣小瑞士」，此乃社區人之共同遠景！ 話說民生社區，自然就要追朔到民國53年時，前台北市長高玉樹任內，當時社區原為110多公頃市郊田野，高先生高瞻遠囑，建議中央以美援貸款專案獲准，將本社區以民生社區為名規劃成可供45000人居住，并為現代化高級住宅區，區內公共建設配合地下化，地面上公園綠地約25處...等皆俱備繼任歷屆市長循此規劃逐步完成建設，本社區可謂獨天得厚，成為台北市最現代化，最美麗之社區，實來自有因，現居民已達7萬餘人，安靜舒適其樂融融。

1.台北摩根」為捷運南京三民站分構住宅，亦即建築物在捷運出口基地上，但與捷運設施結構分開獨立。 2.位在台北市南京東路五段、東興路口，周邊辦公大樓密集，市場、賣場和店家、餐廳林立，主幹道上有多線公車。有交通、生活機能成熟等優勢。

美麗華物業管理以及慶豐保全公司 24小時可以丟垃圾,不需要使用環保垃圾袋,定時都有專人清潔 全區分為水樣區和花樣區,分別為二期和一期,一期和二期地下室車道不能互通 地下室B2車位皆為獨立產權

1.興富發建設與亞昕建設同興建，松江南京捷運共構宅。 2.梯廳規劃3部電梯及1部大型貨梯，整梀規劃地上18樓，地下6樓。 3.南京東路二段與松江路雙金融商圈東西向有新光三越百貨公司南北向有光華商場、四平商圈、行天宮。

1.24小時警衛管理，嚴格管制進出人員 2.社區游泳池及森林步道 3.公共設施完整，社區育樂室設備完善 4.聽到最多的是鳥鳴與笑聲.全區建蔽率僅16.6%,換言之綠地面積就近5000多 坪,豐富的公共設施,完全滿足0到100歲的住戶需求。

社區是當年陳水扁擔任台北市長時，所蓋的示範國宅，和其他國宅不一樣找小建商蓋，特別請當時知名的太平洋建設所蓋，品質相當有保障

本社區位於萬華區新和里，鄰近青年公園，面積四萬餘平方公尺，原南機場八號地，為三十五棟12層開放型之國宅社區，是台北市大型社區之一，第一棟~第十九棟由軍方舊眷村合併遷入，第二十棟~第三十五棟為一般承購戶，社區四周巷道出入口設置自動遙控柵欄，並建置公共衛星天線及監空系統，二十四小時有保全人員巡守

1.鄰近民生公園，享受芬多精，周邊公園綠地環境品質優良。 2.鄰近捷運台北小巨蛋站。民生東路、南京東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。 3.周邊有明星國中加持。介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中。 4.社區大中庭綠意盎然， 彷彿置身公園般