可快速接上大學五十街、大學南路、德中路、藍田路等主幹道，聯外交通便利。

*景觀宅,近公園,重劃區 *昶威建設投資興建大樓新成屋(蔚藍海18),位在高大特區,規劃地上15層,地下3層,規劃2房(28.74坪),3房(39坪),3+1房(49坪),共168戶住家零店面 *絕佳採光,衛浴開窗,視野遼闊 *衛浴加裝多功能,可設暖房,空調,涼風,空氣淨化等多項調節功能

高級透天住宅產品，強調建材與居住品質。 僅 3 戶，屬高端客層自住宅或換居用途。

坐落於 高雄大學特區 生活圈核心位置，規劃地上24樓、地下4樓，每層 3 戶、2 部電梯 設計。 戶戶邊間、採光佳、34~48坪，共310戶住家、8間店面、公設比36%，規劃交誼廳、健身房、親子遊戲區等公設。

樹河院大樓採 現代簡約風格建築，外觀以淺色系為主，搭配線條分明的立面設計，呈現 時尚而沉穩的都市感。建築立面注重 光線與通風，大面窗戶設計提升採光，讓室內明亮舒適；部分單位陽台寬敞，增強生活便利與觀景效果。 社區整體規劃呈 單棟中高層布局，棟距適中，兼顧住戶私密性與視野開闊度。外部公共區域設有 綠化步道與植栽花圃，營造自然舒適的居住氛圍。入口設計簡潔大方，搭配 安全門禁與管理系統，兼顧美觀與實用性。 屋頂與立面部分採 耐候材質，降低維護成本並延長建築壽命；社區外牆與周邊景觀相呼應，呈現整體統一的視覺感受。整體而言，樹河院大樓以 簡約、明亮、綠意與安全並重 的設計理念，打造適合家庭長期居住的舒適社區。

近翠屏國中.翠屏國小.附近商店林立.還有全天候保全照顧.環境清幽.文教氣息濃厚.生活便利又住得安新舒適.同區域內同屋齡產品.永信國大樓單價尚可. 位於德賢商圈中心周邊，居家用品生活所需應有盡有，大樓正下方有淺草麵包，周邊小吃有周記燒肉飯、嘉義火雞肉飯、元之氣早餐、冠全自助餐、7-11超商等可滿足個人的口腹之慾。 @服飾是早上出門前須要抉擇的選擇題，沒有合適的穿著，要如何應對重要的場合，附近500公尺內林立店家:主幼商場可以多元為您的衣著上做搭配，如果不夠還可以過益群橋往藍田路到大型商場:家樂福做選擇，不僅可以選擇服飾，就連家電及家庭具備的物品，可以滿足您的生活所需。

高雄大學城公園綠地比高，擁有83公頃校園綠地，95公頃的高雄都會公園，以及30多公頃的援中港濕地公園，整個區域充滿綠意。

1樓門廳挑高7.05米，車道有車牌辨識系統。全案採進口廚具，並配備3合1電子鎖。位於高雄大學特區內商業機能最好地段，學區隸屬援中國小、國昌國中、中山高中，具備12年國教機能。

4合1指紋密碼鎖，林內排油煙機，林內瓦斯爐，林內烘碗機，Villeroy&Boch主浴面盆，TOTO次浴面盆，TOTO馬桶，影視對講機，FTTH光纖到府，鑄鋁防爆防火鋼木大門。

大眾運輸 公車站牌：社區附近有多個公車站點，提供前往楠梓市區、高雄大學、加工區以及其他主要區域的便捷接駁。 主要站牌包括「益群路口」、「翠屏路口」、「德民路亞洲城社區」、「楠梓加工區站」等。 行經公車路線例如：7C（往返加昌站、高雄科大燕巢校區）、紅56科技幹線區間車（往返捷運楠梓科技園區站、藍田路口）等。 捷運： 最近的捷運站為高雄捷運紅線的R19楠梓科技園區站（原稱楠梓加工區站）。該站為高架車站，平日是重要的通勤站點。 另一個選擇是R21都會公園站，與台鐵楠梓車站距離不遠，方便轉乘。 台鐵： 最近的火車站是楠梓車站，可透過都會公園站附近的地下道步行前往，便於搭乘火車往來高雄其他地區或外縣市。 主要道路與自行車 主要幹道：周邊主要道路有壽豐路、德民路、德賢路，這些路段是連接加工區、高雄大學與楠梓市區的必經之路，交通流量穩定。

鄰近後勁溪河岸，後勁溪沿岸均有造景，並有自行車道，學區為翠屏國中小學，具備9年國教機能。沿益群橋往北接藍田路，可到家樂福楠梓店。

在高雄大學特區,第一棟360度景觀環繞的優質大樓,高雄大學路60米綠園道,都會通衢到森態校區的美麗過渡。水岸綠廊御風而行,後勁溪自行車道,河堤兩側綠廊全長7.4公里,串連高雄大學.都會公園.援中港濕地.出海口聽浪,橋頭糖廠懷舊之旅尋古風。

距離國立高雄大學僅550公尺，不僅有大片綠地，周邊還有大賣場，全案零店面，規劃21~33坪、2~3房小宅，大樓採筏式基礎、有淨水系統且採單層排氣。 基地220坪，建物外觀採用石材與格柵，門廳臨大學17街、挑高6.5米，車道臨大學20街，休憩設施規劃宴會廳、健身房、閱覽室與空中花園。該案有淨水系統，單層6戶共用2部電梯，2房坪數21~23坪、另規劃33坪3房。 室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚，客廳有影視對講機，衛浴則有存水彎、可防止穢氣直衝家中。

曲線浮島陽台交響後勁溪水色，讓建築與自然共生。 ?? 極致採光，3房幸福尺度，堅持雙衛浴開窗，讓家充滿風與光。 ??? 戶戶平面車位，搭配德匠名廚、林內三機質感建材。 步行8分鐘即達中和兒童公園，享受援中國小、國昌國中明星雙語學區。 ??3分鐘家樂福商圈，近新台17線，15分鐘直通高鐵與漢神巨蛋。

接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV 信箱區 曬被區 「立揚TOPONE」位於高雄市楠梓區30米藍田路上，是高雄大學重劃區內主要商圈聚集區。 「立揚TOPONE」由立揚建築團隊投資興建，甲乙營造股份有限公司，梁慶源、沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計。 基地面積513.07坪，樓層規劃為地上15層，地下3層建築，97戶純住家，1店面規劃，坪數規劃2-4房。 前院退縮17.5米，開放社區約166坪前庭花園，享受悅目綠意、天鏡水流、攬月藝品，一路迎風踏入大器Lobby，日日體驗回家尊榮感。 休閒設施有接待大廳、圖書交誼廳、信箱區、宅配區、健身房、兒童遊戲室、影音視聽室、棋牌室、研習室、多功能廚藝室、日光後花園、曬被區等，豐富的設施，讓你回家有渡假的感覺 高大特區的教育體系，從小學、國中、高中、大學16年全能學域。

建材配備：光纖到府，60*60拋光石英磚，廚房三星人造石檯面廚具、瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，主臥衛浴TOTO免治馬桶、面盆、4合1冷暖風機。 節錄蘋果日報

24小時飯店式管理:基地面積512坪，門廳及5.5米寬的車道均從10米寬的大學17街進出。1樓零店面，規劃閱覽室、健身房與交誼廳等公設，頂樓則有空中花園。該案公設比僅30%，為近期高雄少見的低公設大樓。 全案規劃1棟建物，2樓以上為標準層，單層規劃7戶，共用2部電梯。主力戶型為56戶3房格局，坪數32~34坪，總價545~615萬元。另規劃39戶2房格局，21~24坪，總價357~435萬元。社區採單層排氣且光纖到府，客廳配備影視對講機，衛浴配備TOTO免治馬桶與6合1冷暖風機。

象田建設位於楠梓所投資興建大樓預售案「河畔HAPPY」，為高雄厝綠建築，鄰後勁溪河畔，規劃2房20.64~21.45坪、3房34.33~39.29坪，地上14樓、地下3樓，全案0店面108戶純住家。

該案採筏式基礎，大樓規劃單層排氣，深窗設計可免去陽光直射。多數戶型3面採光。案場經理劉家豪指出，區段屬於低密度住宅區，社區採LED省電規劃，頂樓有太陽能發電板，每年可回收8.7萬元電費做為大樓公基金。

以高品質物業管理著稱，住戶隱私維護優良，公設維護良好，包含健身房、交誼廳與中庭花園。

冠億建設高雄大學新案【光合】，座落光合作用森環境，近鄰82公頃高 雄大學綠校園、9.6公頃樹木銀行、正對30公頃濕地公園，家，就在享受 芬多精的路上。 【光合】特邀建築景觀名師許堅倚創作與自然共舞的大地建築，建築謙 退18米，前庭禮讓給大樹、雲風、日光、芳草、散步安居的鄰里，讓人 走進花園只想深深呼吸；此外，草本系大陽台3米空中私院，讓陽台躍升 成為樂活居心地，住在四季怡然的房子裡，讓眼睛耳朵心靈一起幸福光 合。 【光合】2房二面採光衛浴開窗，與高雄大學校園美景同框；邊間3房三 面採光，大陽台就是180度環景台，大學、海景、壽山、濕地公園分秒感 動，套房式大主臥規劃倍增生活質感。

全案規劃:(HAUS)採TWIN TOWER 雙塔設計,一棟一層5戶,另一棟一層3戶,外觀採淺咖啡搭配純白色系,結合陽台大面玻璃,戶戶兩至三面通風採光,全棟外觀防水,建案(3年保固)承諾 建材配備:防火鋼雕門,三星感應密碼鎖,VITE

廚具：Panasonic、林內三機，衛浴：Panasonic、免治馬桶、暖風機、ROCA，其他：美國Eries淨水器、Yale三合一電子鎖

優越地理位置： 座落於高雄大學特區，文教氣息濃厚，周邊綠地多。 高品質規劃： 採透天建築形態，適合注重隱私與高生活品質的居住者。 精緻稀有： 總戶數僅有8戶，社區單純且不擁擠。 便捷生活圈： 鄰近楠梓加工區、國道及藍田路商圈，生活機能日漸完善。 該案以透天別墅配置吸引追求優質環境的客群，是高雄大學一帶的靜巷精緻宅