1.近高鐵，三鐵共構，交通便捷 2.近華夏重愛商圈，生活機能性好 3.有環保室及中庭花園

靠近漢神巨蛋的住宅區，高雄蛋黃區之一的生活圈，區域以大樓為主，生活機能便利，知名地標包含微笑公園和黃昏自由市場，以華夏路、博愛路、自由路為生活圈的主要道路，周遭交通站點有生態園區捷運站、左營火車站。

全棟136戶/含2戶店家，134戶住家，一層四戶/三部電梯，第三梯(中間那一部)使用範圍1F-35F，左右兩側梯使用範圍1F-R1(屋突層)，地下室需換專用梯(因隔震層緣故)，車位291位/全數平面式，本建案全棟規劃大坪數，無兩房產品，入住單純，前後管理室，車道入口位文天路 中繼水箱分別位於A1/B1棟-14/24樓 1F門廳挑高10.8米隔/震層4.3米 2F-35F為住家/中空樓板(隔音，隔熱，減震)設計，每層挑高3.3米/搭配YKK氣密窗

挑高五米五星級飯店是門廳，景觀花園中庭，各一樓電梯間，採歐式裝潢藝術多層次天花板搭配及頂級藝術燈具，多向休息功能VIP兒童遊戲區，瓦斯偵漏系統，紅綠燈車道管制系統，垃圾除放區設計。 每月管理費於15日前前繳納在想八折優惠。

24小時保全管理，車道也有保全，使大樓住戶進出有保障。 高鐵生活圈，生活機能佳。 本大樓對外交通便利，東西向快速道路，臨中山高，交通便利。 位於高鐵黃金地段，生活機能好，附近有公園、郵局、銀行，加油站，便利商店、幼稚園及新光三越百貨左營店。 高鐵、捷運及百貨公司步行不到五分鐘。

開車至華夏路與博愛路1分鐘，走路５分鐘到生態園區捷運站

和築建設大樓案「新光MORE」位於左營大中二路、近高鐵路。基地鄰近洲仔濕地公園等綠地，步行5分鐘可達台鐵、高鐵與捷運共構的左營車站，華夏路商店多，有多間生鮮超市，高鐵路有新光三越左營店與彩虹市集。

本大樓位於大中二路，往北有華夏路，往南有博愛三路，近華夏路高鐵商圈，要到漢神巨蛋也非常快速，位置極佳。

因為獨棟坪數大-出入只6戶裝有保全系統 住戶高級-單純

24小時保全管理，安全有保障 全棟2-3房格局規劃，大樓基地緊鄰大中路、華夏路與重信路間，尤其華夏路與重信路間商店林立，生活機能性相當便利。

24小時保全管理 安全有保障 飯店式氣派大廳 景觀中庭 無障礙設施 管理室大門正面對公園 大樓建築採L型規劃 大坪數設計 戶戶採光明亮通風佳

?? 捷運 / 鐵路 ‧ 距離 高雄捷運 R16 左營站 / 高鐵左營站 約步行距離 ?（走路差不多 5～10 分鐘即可抵達三鐵共構交通站） ? ‧ 可快速轉乘高鐵、台鐵、客運與捷運紅線往市中心等方向 ?? 公車 ‧ 社區周邊有多線公車站（華夏路口/重愛路口/警廣站等），往各區域便利

近崇德商圈.華夏路.生活機能便利.近R15捷運左營高鐵

戶戶3面採光， 衛浴皆開窗， 大門採用一卡通智慧門鎖， 戶戶光纖到府。 建材配備: 客餐廳及主臥都用60公分見方拋光石英磚， 廚房配備三星人造石檯面廚具， 附有3機， 主臥衛浴配備HCG免治馬桶， 浴缸， 乾濕分離，大門採CISA鎖。戶戶配有自來水過濾系統。

三面臨路 永久棟距 地點優越： 緊鄰高雄捷運生態園區站，交通網絡發達。 棟距視野： 三面臨路設計，確保了開闊的永久棟距和良好的採光。 建築規格： RC鋼筋混凝土結構，總樓高15層，公設比低，具備商用不動產的土地分區 (商4)。 建設品質： 由澄德建設與昇進營造合作，建築設計由郭學榮操刀。

戶數少單純

該建案位於捷運巨蛋商圈，地處巨蛋商圈和高鐵新光三越商圈之間，交通上享「四鐵」優勢，除了捷運、台鐵、高鐵，開車族更可透過大中路、華夏路連通國道10號左營端，無論銜接國道一號，國道三號或是台88線，都相當便捷，形成強大的交通網絡。同時該區鄰近原生植物園、蓮池潭、美術館公園等優質綠地，除了新光三越、漢神巨蛋百貨商圈，傳統的自由黃昏市場也在商圈範圍內

整體社區特色鮮明： 地點位於 成熟住宅生活圈，學區與交通極佳，客戶群以家庭與通勤族為主。 生活機能完善、休閒機能完整，形成便利又舒適的居住環境。 社區內住戶多為在地居民，自住意願高且安靜。 近期實價登錄顯示成交行情穩定，市場接受度高。

位於文川路與重平路口 前有公園 公有停車場 朋友來訪 停車超方便 管理嚴謹24小時保全管理 出入安全多層保護 緊鄰華夏路商圈 生活機能便利 吃喝玩樂樣樣俱全 大樓外觀造型典雅 弧型陽台增添美感 單一車道進出 非本棟大樓住戶車輛駛入 即勸告駛離 以確保住戶之安全性 垃圾集中處理 做好垃圾分類 創造優質居家環境

本棟大樓主要規劃產品為三至四房且規劃室內坪數在同產品大樓亦屬較大坪數，三房規劃室內坪數不含陽台約24坪，四房產品則規劃30-32坪（不含陽台等附屬建物坪數），

廚具：櫻花；衛浴：TOTO；洗脫烘機

三鐵共站，高鐵商圈，位在熱鬧的華夏路，近商家林立的華夏路、重信路，生活機能方便，低總價成家宅

智能出入免持Smart Key，廚具：櫻花IH爐、櫻花抽油煙機、櫻花內嵌落地式烘碗機。 主衛浴：乾溼分離、德國工藝V&B馬桶+Panasonic免治、V&B面盆、V&B淋浴龍頭、Panasonic 暖風機。 次衛浴：TOTO馬桶、TOTO面盆、TOTO淋浴龍頭。

都市丰華位於高雄左營區文自路旁，生活機能極佳，緊鄰R15捷運生態園區站，交通便利；周邊有高雄市立圖書館左新分館、微笑公園、原生植物園，文教休閒資源豐富；購物可至漢神巨蛋百貨商圈、自由黃昏市場；學區有左新國中，生活便利性高，是兼具交通、文教、商圈與綠地的優質住宅區。 居住環境 綠意盎然：因鄰近公園與植物園，享有良好的綠色景觀。 新開發區：受惠於重劃區發展，生活圈腹地與機能持續擴大。 總結 都市丰華周邊匯集了交通、購物、文教、休閒與綠地等多元機能，是一個生活機能非常成熟且便利的區域，適合追求生活品質與交通便利的居民。

巨蛋公園位於 左營最熱門的生活與交通圈，具備以下社區特色： 生活機能全方位：近捷運、百貨、公園與市場，使日常生活極為便利。 居住品質穩定：管理員制度、乾淨公共區域及適中的社區規模，適合長期居住。 市場接受度高：因社區地段與格局優勢，成交行情一直維持穩定。 總結來說，巨蛋公園是 兼具機能與生活品質的成熟社區，適合有家庭需求、通勤需求與喜好都會便利生活的置產族群。

只有A.B.D.E四棟.共136戶.24小時保全管理

協勝發建設的「Life協勝發」位於左營區重愛路、華夏路和重愛路360巷口，正對華夏西北扶輪公園，並鄰近蓮池潭風景區，華夏路沿線商家林立，三角窗重愛路跟華夏路有7-11，距離漢神巨蛋商圈車程約15分鐘內，高鐵路上也將有新光三越百貨左營店。步行10分鐘內可達左營3鐵共構車站，沿華夏路轉大中二路可接都會快速公路。

近崇德商圈食衣住行育樂全滿足 新光國小左營國中優質學區 位於新左營三鐵共構、高捷R15生態園區站中心位置交通便利 全棟77戶 前後無遮蔽，直視新光國小通風採光良好。