近公園學區．機能豐富.蓮池潭美景．風光明媚

外觀素雅，強調自然光影與樹影的融合，具有藝術價值。

「夏都No.2」由高雄知名建商京城建設興建，整體風格帶有現代歐風質感，是針對都市菁英設計的質感社區。

管理嚴謹,大樓外觀乾淨新穎 管理人員素質高

1.近高鐵，三鐵共構，交通便捷 2.近華夏重愛商圈，生活機能性好 3.有環保室及中庭花園

靠近漢神巨蛋的住宅區，高雄蛋黃區之一的生活圈，區域以大樓為主，生活機能便利，知名地標包含微笑公園和黃昏自由市場，以華夏路、博愛路、自由路為生活圈的主要道路，周遭交通站點有生態園區捷運站、左營火車站。

?成熟住宅社區、生活機能強 ? 屋齡約 30 年、格局均衡適合自住族群 ? 靠近傳統市場與大型商圈 ? 鄰近交通樞紐與公車路網密集 ? 學區周邊便利（小/中學皆就近

周邊生活與交通機能佳，位於左營自由三路生活圈，靠近商圈、捷運站，周邊有學校、傳統市場、餐飲。

全棟136戶/含2戶店家，134戶住家，一層四戶/三部電梯，第三梯(中間那一部)使用範圍1F-35F，左右兩側梯使用範圍1F-R1(屋突層)，地下室需換專用梯(因隔震層緣故)，車位291位/全數平面式，本建案全棟規劃大坪數，無兩房產品，入住單純，前後管理室，車道入口位文天路 中繼水箱分別位於A1/B1棟-14/24樓 1F門廳挑高10.8米隔/震層4.3米 2F-35F為住家/中空樓板(隔音，隔熱，減震)設計，每層挑高3.3米/搭配YKK氣密窗

一.正對福山兒童運動廣場（溜冰公園） 二.沿重愛路步行約10分鐘可到新光三越 三.騎機車約3分鐘可到3鐵共站的高鐵左營站、台鐵新左營站、捷運左營站 四.飯店式管理；管理秘書貼心櫃檯服務 五.近文自大中交流道,可接國道1號,國道3號,國道10號

R14紅線巨蛋捷運站

挑高五米五星級飯店是門廳，景觀花園中庭，各一樓電梯間，採歐式裝潢藝術多層次天花板搭配及頂級藝術燈具，多向休息功能VIP兒童遊戲區，瓦斯偵漏系統，紅綠燈車道管制系統，垃圾除放區設計。 每月管理費於15日前前繳納在想八折優惠。

社區完善

24小時保全管理，車道也有保全，使大樓住戶進出有保障。 高鐵生活圈，生活機能佳。 本大樓對外交通便利，東西向快速道路，臨中山高，交通便利。 位於高鐵黃金地段，生活機能好，附近有公園、郵局、銀行，加油站，便利商店、幼稚園及新光三越百貨左營店。 高鐵、捷運及百貨公司步行不到五分鐘。

近捷運R15生態園區站，近國道1號，地段絕佳

產品型態：透天別墅 / 透天店面（A區主要包含臨路的店面型或前排產品）。 主要特色：位於生態園區捷運站核心生活圈，鬧中取靜的低密度透天聚落。

以二到三房為主,戶數少，公設比低,住戶單純,僅有交誼廳、會議室,室內使用空間大,除1+2樓店面,五樓五戶,十二樓兩戶,其餘接一層四戶,學區文府國小,福山國中 捷運總站++文府國小, ,R16捷運總站,高鐵特區,新光三越,鼎金交流道,榮總