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全案總戶數為住宅65戶，店面1戶，每戶住宅建坪約20-33坪，樓層規劃為地上15層，地下2層，房型規劃為2-3房，適宜一般家庭居住。「東金御所」兼具郊區的健康綠森活與都市的便利性，不僅出門即是綠地，往南能迅速抵達三多及大立商場、亞洲新灣區，往北能透過快速道路抵達北高雄商圈，生活機能性極佳。

方正的格局與前後陽台設計，雙車道進出安全，用心的家庭設備，合理的戶數使得管理費合理，位處市中心商圈旁，實有大隱隱於市之感。

低戶數、住戶單純 全棟約 33 戶，低密度社區，住戶人口單純，出入安全安靜，適合家庭自住。 坪數實用、格局方正 規劃以中大坪數住宅為主（約 34–63 坪），室內空間實用，房間尺度寬敞，適合家庭生活。 建物屋齡成熟、耐用穩定 1980 年代建造，鋼筋混凝土結構，耐用性佳。雖屋齡較成熟，但維護良好，結構穩定。 基地與建築規劃 基地面積約 567 坪，樓高 12 層（地下 1 層），無過多華麗公設，著重居住舒適度與安全。

高坪效特點： 早期大樓最大的優勢在於**「超低公設比」**，同樣的權狀坪數，室內空間感遠大於現代新成屋。

屋齡約 40 年以上，公設比低，室內實得空間較高，適合重視「坪效」的自住族。 位於市中心、近捷運與公園，屬成熟生活圈之老牌社區，近期仍有實價交易，市場流通性尚可。

億萬豪宅頂級規格，BOID高效制音制振中空樓板；並採用SRC結構搭配高磅數台泥混凝土、超規格鋼筋用量以及日本國寶級古蹟指定，日本住友「黏彈性阻尼制振壁」。窗戶採用頂級日本昭和鋁門窗，搭配複層Low-E玻璃，全棟配備長庚生技活水系統，採三道淨水工法；且有別於傳統浴室工法，從施作結構開始做防水思維，並全面採用鑄鐵管取代傳統PVC管路。中央花園堅持採用「RC灌漿」，即是所謂鋼筋混凝土灌漿實牆，讓衛浴從頂板、壁面到地板可以一體緊密接合，不僅水密性佳，更可以避免日後不均勻的沉陷或龜裂產生縫隙。