低戶數、住戶單純 全棟約 33 戶，低密度社區，住戶人口單純，出入安全安靜，適合家庭自住。 坪數實用、格局方正 規劃以中大坪數住宅為主（約 34–63 坪），室內空間實用，房間尺度寬敞，適合家庭生活。 建物屋齡成熟、耐用穩定 1980 年代建造，鋼筋混凝土結構，耐用性佳。雖屋齡較成熟，但維護良好，結構穩定。 基地與建築規劃 基地面積約 567 坪，樓高 12 層（地下 1 層），無過多華麗公設，著重居住舒適度與安全。

主要道路動線 鄰近 中正四路、中華三路、自強二路 等市中心幹道，南來北往順暢，可快速銜接三民、苓雅、鹽埕等行政區。 整體交通評價 屬於高雄市中心成熟交通圈，捷運、公車、主要道路齊備，無論自住、通勤或出租皆具交通優勢。

外觀為傳統直線立面大樓設計，無大量玻璃帷幕或特殊立面樣式.主要為「二丁掛／其他」傳統中高齡建材

奧斯卡大樓的公設屬於 「功能型、非享受型」