1.24H保全管理,安全有保障 2.農16特區,生活機能優,龍華國小前,就學便利 3.社區對外交通便利.R13..R14捷運站,中山高南二高,便利性無可取代 4.鄰近瑞豐夜市.裕誠商圈.以及漢神巨蛋等黃金地段,生活機能樣樣齊全其中包括(銀行.郵局.超商.市場.百貨公司等等...)而為本地段特別規劃的農16森林公園就在旁,學區部分則有(龍華國小.明華中學.三民家商及中華藝校等等學區使家庭上的規畫更為建全 5.大樓總戶數87戶的少戶數使本案成為擁有高級生活品質的住宅圈 6.皇苑建設品質保證

24小時保全管理,安全有保障

股票上市,知名建商-品質保證,農16特區最美的巴洛克崗石外觀建築,公設比28.2%.

大樓設計簡約低調，恰巧座落大順路與裕國街口，整體只規劃51戶尊貴入世，專為講究生活質量與心靈層次的品味人士打造。

位於農十六豪宅特區中的小精品大樓，生活環境相當優良，明星學校龍華國小轉個彎就到，一樓無店面設計，整棟大樓142戶，單純不複雜，是許多高素質的族群最愛，除此之外凹子底公園散步5分鐘就到，紅線R13凹子底捷運站讓需要通車的您交通更是方便，此棟大樓位於絕佳的位置點，具備其便利性機能性以及增值性。

本業起家於高雄的興富發建設，在高雄凹子底森林公園旁的農十六經貿特區推出「國王城堡」，這座空前的古典巴洛克摩天地標，以宮殿式格局為大高雄地區豎立名門豪邸新典範，華麗的巴洛克空間光影與奔放優美的建築線條，彰顯法國皇室的顯赫尊榮，不只是地標名邸的創舉，更是北高雄都心最豪華精采的建築藝術。

榮獲９９年高雄市優良公寓大樓評選　小型組第二名 A棟共37戶，５７號１～１５樓為２部電梯２戶，１６樓～２４樓為２部電梯１戶皆為大坪數且獨立進出不受干擾 Ｂ棟共４１戶　皆２部電梯２戶 第一排景觀 位於神農路上的克里翁、大千、麗緻春天、人文首馥和位於龍德路的達觀，都是位於凹子底的佔地10公頃森林公園的第一排，而面對於第一排的景觀豪宅，除了可享受遍地綠景之外還有無盡的視野。 學區為龍華國小及明華國中且小學區採人數總量管制，入學資格管制，是精英小班制每學期約為12班，因校區地理位址好，新學校，優良師資等，吸引許多新一代父母指定小孩就讀的明星學校。

公設完善.進住多半是白領上班族.素質相當~大樓保全是新東京管理公司.採24小時管理.管理費收費每坪50元.機車清潔費100元.汽車200元.機械車位300元.垃圾集中處理.大樓採每天打掃.梯間.走道等.隨時保持乾淨.

本大樓強調低光設.沒有虛華不實的設施.但應有的交誼廳.會議室.休閒廳.一樣不缺.主打樸實簡潔的外觀.實在的建財材.在眾多建商中.樹立口碑~

位於高雄美術館重劃區內，周邊街道整齊、綠地面積大，是高雄房價較高的熱門區域。鄰近交通：步行可達高雄輕軌 聯合醫院站 或 龍德路站。鄰近高雄市立美術館、凹仔底森林公園等大型休閒綠地。

1.景觀優勢 /南北向雙景觀 本案位處高雄市博愛路與龍德路，為南、北高雄軸心連接處，臨學校、愛河之心帶狀公園、農十六、凹子底捷運站…。本基地除坐擁北高雄兩大景觀區域(北面農十六公園，南向愛河之心)，就連東西向皆可眺望愛河蜿蜒曲線中最大的綠地，及客家公園、壽山、南高雄市中心夜景等…。 2.環境量體 /低容積高樓化 基地周遭皆為低容積住宅，採低建蔽率高樓化建築有利於環境的貢獻，也讓本案擁有極大的棟距，尤其南向臨愛河為第二種住宅區(限高四層樓)，因此本案在景觀上即為首排，位處龍德路上除可以擁有較佳的視野，亦可避開博愛路繁忙的交通缺點，繁華與靜謐皆可兼得。