1. 絕佳的「核心」地段 社區位於中科商圈的最精華地段（西屯路三段），下樓即是繁華商圈，具備「出繁入靜」的特點。由於鄰近中部科學園區、台中榮總與東海大學，住戶組成多為園區工程師、醫護人員及教職人員，住戶素質高且穩定。 2. 優質的建築規劃與公設 外觀與結構： 建築風格典雅穩重，社區中庭維護良好，提供都會區中難得的寧靜綠意。 公共設施： 提供包含接待大廳、健身房、視聽室、遊戲區等豐富設施，滿足住戶全方位的休閒需求。 管理品質： 以嚴謹的 24 小時物業管理著稱，安全防護周密，不僅提升居住安心感，也讓資產價值更具支撐力。 3. 無可取代的視野與採光 社區周邊多為低密度開發或校園綠地，部分高樓層戶別擁有極佳的視野景觀，可遠眺東海大學校園綠意或台中市區夜景，通風與採光表現均在水準之上。 4. 高保值性與出租潛力 受惠於中科產業持續擴張，該社區因緊鄰就業中心與明星學區（如福科國中），無論是自住的保值性，或是針對高階白領的出租投報率，在區域內都極具競爭力。

座落於台中市西屯路三段，下樓即是繁華的商業區。步行範圍內涵蓋了 Tech Mall、J-Mall 及 米平方商場 (M Square)，提供豐富的餐飲與生活選擇。社區緊鄰 國安國小、福科國中，屬於學區優勢路段，孩童就學便利。由於鄰近中科園區、台中榮總與台中工業區，住戶素質整齊，多為醫療人員或科技從業人口，社區管理穩定且具備長期保值潛力。

御景江山社區位於台中市西屯區西屯路三段宏福三巷4弄6號，是由全國農業金庫股份有限公司開發和營造的。社區基地面積達到了833坪，地上共規劃了4層樓，分布在其中的有12棟房屋。社區公設比為20.57%，提供了豐富的公共設施。此外，社區管理費為3300元/戶/月，確保了良好的管理和維護。御景江山社區的建築設計精美，環境優雅，為居民提供了舒適的居住環境。

此別墅群位於中科腹地，深具增值性， 鬧中取靜，住戶單純， 一向為客戶指名度極高的物件，住家生活品質極佳。

地點好，西屯中科商圈

「中科大道」為西屯區稀有的社區型透天別墅，規劃整齊、住戶單純，兼具隱私性與安全性。社區以透天別墅為主，室內使用空間大，適合三代同堂或重視居住品質的家庭。 社區鄰近中科園區與西屯主要幹道，鬧中取靜，遠離主要車流，居住環境安靜不吵雜。社區道路及公共空間維護良好，進出動線單純，具備基本的社區管理概念。 建物屋齡成熟，結構穩定，室內格局方正、採光通風佳，前後留有空間，居住舒適度高。相較於大樓產品，透天別墅擁有更高的自主性，無需與大量住戶共用公共設施，生活更自在。 整體而言，「中科大道」社區適合追求空間感、生活品質與地段便利性的自住型買方，是西屯區少見兼顧機能與居住寧靜的透天社區

歐式中庭，24小時警衛管理，低公設。

社區基地三面臨路,營業自用兩相宜.

1. 中科二期與台積電效應 隨台積電擴廠帶進高薪族群，該區「中大坪數、純住宅」規劃精準對接換屋需求。相較周邊新案已站上 6-7 字頭，本區約 45-48 萬的單價具備顯著的比價補漲空間。 2. 大師設計與純住品質 由丹下憲孝大師操刀，外觀歷久彌新。社區採「零店面」設計，確保居住品質純粹，在二手市場中流動性與溢價空間均高於一般住辦混合社區。 3. 軌道經濟與成熟機能 捷運藍線動工為房價提供長期支撐。鄰近台灣大道站點與米平方商場，生活機能完備，屬於開發成熟區，具備極強的抗跌性與穩定性。 4. 優質維護與產品稀缺 社區物業管理口碑佳，管理品質常帶來 5-10% 的溢價。目前中科地區大坪數換屋產品稀缺，物件釋出量少，易形成加價競爭。 總結： 該社區兼具中科外溢紅利與捷運利多。對自住者而言，具備高品質生活與資產保值性；對置產者而言，租金投報與轉手速度皆優於區域平均，是「進可攻、退可守」的優質標的。

「雲世紀C區」社區大樓正式名稱為"梵谷星空"，臨路退縮建築，棟距大不擁擠，1樓零店，大廳挑高七米，寬敞氣派。全區規劃大二房與三房設計，以自住型態居多。頂樓空中花園園藝設計，休憩賞景好地方。遠眺彰化八卦山。

24小時保全管理，安全有保障。愛買商圈旁，生活機能絕佳。榮總、澄清兩大醫療體系完善，家中有老人就醫超便利

本大樓近中科腹地，處中科商圈與愛買商圈便捷之利，生活機能方便。 大樓以社區治安、環境景觀為發展重點。

生活機能優 ，鄰永安國小 ，六年免接送 。 ☆生活機能:鄰永福商圈.J Mall商圈. 水崛頭黃昏市場採買方便

有裕元花園酒店 及 福華飯店等五星級高級飯店！ 近愛買及台糖量販店，近中科，近台中工業區，近澄清醫院！ 生活機能便利 臨近中科及西屯路三段黃昏市場；除了對面就是永安國小外亦臨近福科國中及安和國中,小孩上學學區近,超方便！

中科TECH MALL與紐約101美食街雙商圈,一/二樓店面效益高,樓上改建套房好出租,知名商家聚集,保值!增值!對抗低利率~高通膨的最好選擇,中科黃金透店~讚!!!

傳統華廈,戶數單純，坪數偏大，商圈林立。

麗景天地摘星樓位於福林路上,近中科,中科商圈米平方,西屯路三段,水崛頭黃昏市場,近福科國中,國安國小,台中澄清榮總兩大醫療體系,東海大學,社區單純62戶

社區內有提供私人球場,健康步道