靠近漢神巨蛋的住宅區，高雄蛋黃區之一的生活圈，區域以大樓為主，生活機能便利，知名地標包含微笑公園和黃昏自由市場，以華夏路、博愛路、自由路為生活圈的主要道路，周遭交通站點有生態園區捷運站、左營火車站。

全案規劃1棟大樓與4戶透天，主力大樓產品採高雄厝綠建築，多數戶型有景觀陽台，坪數55~80坪，全為3+1房。

住戶自由管理，無管理費

單純低公設： 總戶數僅約 15 戶，住戶結構單純。雖然公設比數據在不同平台有差異，但多具備大室內空間特點。 交通機能佳： 鄰近捷運生態園區站，且靠近左營高鐵站與國道 10 號，通勤十分便利。 生活圈成熟： 位處文自路核心，周邊擁有自由二路、博愛路商圈，餐飲與採買機能完備。 格局穩定： 主力規劃為 3 至 4 房，適合家庭居住。

都市丰華位於高雄左營區文自路旁，生活機能極佳，緊鄰R15捷運生態園區站，交通便利；周邊有高雄市立圖書館左新分館、微笑公園、原生植物園，文教休閒資源豐富；購物可至漢神巨蛋百貨商圈、自由黃昏市場；學區有左新國中，生活便利性高，是兼具交通、文教、商圈與綠地的優質住宅區。 居住環境 綠意盎然：因鄰近公園與植物園，享有良好的綠色景觀。 新開發區：受惠於重劃區發展，生活圈腹地與機能持續擴大。 總結 都市丰華周邊匯集了交通、購物、文教、休閒與綠地等多元機能，是一個生活機能非常成熟且便利的區域，適合追求生活品質與交通便利的居民。

捷運生態園區650公尺 國道十號三分鐘

R16捷運站,高鐵,台鐵

「自由朗誦」位於高雄市左營區文自路524巷（近自由路x重立路），由京成建設股份有限公司投資興建，建誌營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計。基地面積608.09坪、建蔽率48.87％、公設比35.88%。樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共有210戶住家、2戶店面。格局坪數規劃二房(20~29坪)、三房(38~42坪)。 車位共規劃135個平面車位，並可設置電動車充電樁。建材有廚具：大雅廚具、GLEMGAS感應爐、GLEMGAS蒸烤箱，衛浴：V&B面盆、GROHE智能馬桶、INAX平台淋浴龍頭，五金：GROHE。 周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區新民國小，3分鐘可抵達學區左營國中。距高雄市立圖書館左新分館約3分鐘車程，車程約5分鐘可抵達博愛公園、微笑公園、原生植物園、高雄榮民總醫院，距壽山國家自然公園（半屏山園區）、蓮池潭綜合遊樂區約8分鐘車程。

.低公設比 .住戶單純 .交通便利 .位處北高雄精華區

黃金交通路網 高鐵左營三鐵總站，車程僅約3~5分鐘。 文自路交流道，車程約3分鐘，連接國道1號及國道10號。 車程約2分鐘達博愛路，串接漢神巨蛋、富邦凹子底漢神百貨。 車程約3分鐘可達R15站或原生植物園。

1. 單純的「低梯戶比」設計相較於周邊動輒單層 10 戶以上的建案，「高鐵達人」的配置相當友善：單層 6 戶配置 2 部電梯：實質上內部劃分為 A、B 兩區，每區 3 戶共用 1 部電梯。優勢：住戶進出單純，尖峰時段電梯等待時間短，且能保持較高的居住隱私與安靜度。 2. 「高效坪」方正格局該社區的室內格局在設計上非常有巧思，特別是它的 2房與 3房 戶型：無走道設計：客廳通常位於中心，房間分居兩側，這種「對稱式設計」幾乎完全剔除了虛耗的走道空間，讓室內感官比實際坪數更寬敞。雙面採光。 3. 特色物業管理模式雖然不是 24 小時人力的飯店式管理，但其管理模式評價不錯：分段式管理：日間（約 07:00~23:00） 4. 稀有的「全平面車位」在高鐵特區這種地價極高的區域，純平面車位規劃。 5. 高鐵特區的「靜巷」機能靜中取旺：雖然基地就在繁忙的文自路上，但社區後方銜接重和路，轉個彎就進入純住宅區與福山國中學區。生活機能全能：下樓 3 分鐘內可達全聯、超商及重信路美食街，步行 10 分鐘內可達新光三越與高鐵站。

暫無資料

皇苑建設特設

本大樓基地方正，大樓規劃為四棟，一樓為門廳及地下室車道出入口，面大中二路與文自路的一樓為店面。附近華夏路上商家林立，本案到新光三越、漢神巨蛋、自由黃昏市場的車程都在10分鐘左右，生活機能完善，採買十分便利。

R16左營站、高鐵左營站、台鐵新左營站三?共構

太普建設規劃，2-4房，坪數為22-48坪。24小時社區管理公司管理嚴格。

雲品苑社區特色是位於北高雄R15捷運站旁、崇德路上的Art Deco風格豪宅，由光洲建設打造，主打「綠海豪宅」與國際飯店式公設，擁有挑高大廳、藝術品陳設、鋼琴Lounge、空中花園等豪華設施，戶型有56~137坪，強調三面採光、景觀佳、衛浴有開窗、近博愛公園與漢神巨蛋，提供頂級生活體驗。 交通便利：鄰近捷運R15生態園區站，一站可達漢神巨蛋，地處北高雄精華地段。 公園宅：正對博愛公園，環繞微笑公園，享有綠意景觀。 商圈機能：緊鄰崇德商圈，生活機能成熟。

基地面積約462坪，規劃零店面，1樓門廳挑高7.2米，公設亦多位於1樓及夾層，有交誼廳、閱覽室及健身房等。2樓以上標準層規劃4併格局，4戶共用2部電梯，53~69坪、均為4房，戶戶皆為邊間、3面採光、雙衛浴皆開窗。

全棟21戶住戶單純，管理費便宜、附近生活機能成熟，生活採買、交通、學區、綠地休閒都方便

大眾運輸 捷運： 距離高雄捷運紅線生態園區站（R14）步行僅約 5-8 分鐘（約 400 多公尺）。住戶可便捷地搭乘捷運前往高雄市區各主要節點。 高鐵/台鐵/捷運三鐵共構： 距離左營車站（高鐵、台鐵、捷運）車程約 5-10 分鐘，是北高雄重要的交通樞紐。在此可輕鬆轉乘高鐵前往台灣各地，或搭乘台鐵、捷運至其他區域。

低密度與純住宅規劃 ‧ 戶數稀少，住戶單純：社區規模精簡約 12 戶。這種低密度的規劃保障了居住的隱私性與出入的單純感。 ‧ 透天建築型態：全區多為 地上 4 層 的透天產品，格局以 5 房 為主（建坪約 56-68 坪），適合三代同堂或需要大空間的家庭。

是-棟屬於較小.較單純的華夏廈.

本棟戶數少 附近環境宜人 公園就在樓下 百貨商圈500公尺