頭份中央路與頭份交流道

24H警衛管理，地下停車場，採光好，生活機能佳鄰近運動公園，在地建商，品質有保障，單身貴族獨享私人空間。

? 社區特色與優勢 高得房率（低公設）： 公設比僅約 17%，這在現代電梯華廈中非常罕見。這意味著您支付的房價中，有更高比例是買到實質的室內生活空間，而非公共走道或豪華大廳。 純住家環境，出入單純： 全社區僅 19 戶，沒有複雜的商業店面干擾，居住者多為自住家庭，管理相對容易且鄰里關係較為簡單。 地段生活機能強： 位於信東路二段，靠近文化街與中央路： 採買： 鄰近後庄商圈，有全聯、傳統市場及各式餐飲店。 學區： 靠近后庄國小、頭份國中，方便家長接送。 休閒： 距離竹南運動公園與苗栗縣演藝廳不遠。 低樓層配置： 5 層樓的華廈設計，相對於高層大樓，在發生地震或停電時的安全性與便利性較高，且視覺壓迫感較小。

住戶素質高、隱密性佳，社區環境安靜舒適，居住品質有保障。

大面寬田字型規劃（透天）： 幼英街社區主打約 9.5米超大面寬，採「田字型」格局，打破傳統窄長型透天的侷促感。室內各空間採光均勻，且具備側停併排雙車位的優勢，極受三代同堂家庭青睞。 低公設實住空間（大樓）： 中央路大樓戶數單純（約54戶），相較於現代建案，其公設比更為紮實，讓住戶能享有更寬敞的實際室內坪數。 文教運動圈核心： 社區鄰近頭份國中、後庄國小與竹南運動公園，具備優質學區與休閒綠地，是標準的「文教宅」。 建商品牌深耕： 萬里虹建設在當地深耕多年，建案外觀多採簡約典雅的磁磚配色，耐看且具保值性。

16%起超低公設，多樣空間規劃任君挑選，三樓半的精釀獨院別墅，幸福三代同堂； 2～3房精品風尚大樓 ，首購族聰明選擇，概念型簇群社區 ，戶戶注重光線與空氣的自然對流， 搭配多項人性化建材衛浴採用五星級多功能冷暖高科技活氧系統，歐式系統整體檯面廚具，打造奢華健康住宅等。

程建築」座落於頭份市中華路靜巷，是一個僅有 5 戶的極稀有、低密度純住宅透天社區，其核心特色可歸納為以下三點： 極致隱私與單純：與動輒百戶的大型社區不同，5 戶的規劃讓出入極為簡單，鄰里關係單純，適合追求低調、不被打擾的高品質生活。 現代簡約設計感：外觀採用洗鍊的幾何線條與大地色系建材，呈現出與傳統透天不同的現代建築美學，不僅抗汙耐看，更具備城市中難得的精品住宅質感。 高機能空間利用：地上 4 層的垂直配置，將客餐廳公領域與臥室私領域完美劃分；大面開窗與景觀露臺的設計，不僅導入充足採光，更在巷弄間創造出通透的視覺層次。 整體而言，這裡既能享受頭份市中心（近中央路、中華路）的便利生活，又能擁有一方寧靜且具備設計感的私人天地。

+1的居住概念 緊臨5萬坪竹南運動公園、位居竹南頭份鎮新興商業區中空樓板、全棟軟水、Lamett木地板、總集存水灣 『長安城』位於竹南頭份都市計劃核心商業區.文風鼎盛的公園區段,前景上更有著新興商業區的發展潛力.整齊劃一的街道,日後將猶見台北西門町、台中精明一街的街廓質感。機能上,分別以中興路、中央路為軸線,可迅速抵達竹南科學園區、竹南火車站商圈以及威秀影城購物中心。 多一房的設計,可以用來當書房、遊戲室、泡茶區等多種功能結合,以最少的價格換取最大空間的晉級宅!對於精打細算的小資族,選擇購買本案+1居住晉級概念宅是最正確的選擇.2-3房規劃坪數剛好,不僅房價友善親民,+1房的設計則使空間利用更加彈性,坪效升級,生活品質也升級,已然受到市場主流購屋族的認同.外加商業區資優地段的黃金前景,未來轉手,增值也會無限+1。 此外,本案可遇不可求的稀有地段,步行不到2分鐘,即可全面享受5萬坪竹南運動公園(游泳池、圖書館、藝文中心、賞花散步……)休閒美好的生活環境就在『長安城』。

極低戶數，單純至上： 全區僅 3 戶。沒有大樓的人多口雜，進出人員極其簡單，適合追求安靜、極高隱私權的住戶。 零公設比，持有成本低： 無電梯、無大廳、無管理員。不用繳管理費，且每一毛錢都花在「實際室內坪數」上，沒有公設坪數虛耗。 土地高持分，資產保值： 與大樓相比，這類小型透天分到的土地產權大（每戶地坪約 33 坪）。在房地產觀點中，「建物會折舊，土地才增值」，具備長線抗跌性。 雙車位彈性空間： 採一樓停車或前院停車規劃，面寬足夠，符合苗栗地區雙車家庭的通勤需求。 鬧區靜巷，機能平衡： 位於勝利街 170 巷，轉彎即達頭份熱鬧商圈（近頭份國小、建國路），享有「出門繁華、入戶清靜」的地理優勢。

大潤發商圈、頭份新都心，38000坪全新造鎮，知名店家：西堤牛排、聚昆布火鍋、夫妻肺片、陳記麻辣串天下、兩彼索、艾爾森法義健康廚房、天廚精緻牛排百匯、牛仔工坊、 外觀採歐式花崗石板，簡單大方，讓你彷彿置身於歐洲國度中。

頭份「御宅園NO.2」社區特色是地段優越: 位於民族路，近六合國小、尚順商圈，生活機能成熟. 格局方正: 規劃3房，空間寬敞，客廳大，動線設計佳. 輕屋齡: 屋況好，維護良好，有溫馨感. 停車便利: 戶戶配有平面車位. 採光通風: 空間明亮. 適合對象: 小家庭、新婚夫妻、首購族 頭份市區、生活機能便利的輕屋齡電梯華廈，主打金富榮/金恆昌建設興建，規劃3-4房格局，擁有平面車位，適合首購族，且有寬敞客廳、採光佳、動線流暢等優點。

一.位於正公園第一排，享受永久綠意視野。 二.走路3分鐘就到后?國小。 三.建國商圈、中正商圈及尚順大潤發商圈三大便利生活圈5分鐘就到，為您解決食衣育樂需求。

『騰峰』與黃金相同的資產特性，以頭份市中心的稀有地段及有天有地產權獨立的透天規劃，成為「抗通膨」「賺增值」「賺租金」「賺財富」的唯一首選，不僅是理財族的最愛，更是置產客的目標。 不受奢侈稅影響，全面動工、好評不斷的『騰峰』，地點就在頭份市中心，50米中央路與30米自強路核心交會處，過去這裡是頭份創造經濟奇蹟的重要地之一『華隆公司』宿舍用地，現在則拜竹南科學園區與廣源科技園區之賜，在城市轉型、都市更新與商圈再造等計畫帶動下，以最後一塊絕版地的姿態儼然成為頭份繁榮的第一名。 完全是?隱都心、近享繁華的最高典範，以『靜巷名宅』的優越吸引著竹科及當地所有低調、愛寧靜的新銳菁英們紛紛進駐，並以公園第一排的美景，讓渴望居市心又能擁有低落塵、高綠覆、視野美、景色佳的挑惕購屋人愛不釋手，對重視教育的家庭來說，近蟠桃國小、建國國小、建國國中、頭份國中與2所文高預定地的優勢，則讓所有愛孩子的父母都心動，堅持擇居、非『騰峰』大面觀景別墅莫屬！

馬可波羅鄰頭份市中心，這裡是苗栗人口增長、發展最迅速的區位。

??? 核心社區特色 造鎮計畫的黃金區位： 位於 4 萬坪昌隆造鎮的精華地段，是少數能同時享有「尚順百貨商圈」便利性與「萬坪公園」安寧的社區。街道採棋盤式規劃，電纜地下化，擁有頭份市中心罕見的整齊街廓。 飯店式精緻管理： 社區採全天候物業管理，針對包裹收發、訪客過濾與環境維護極為嚴謹。公共設施維護率高，即便交屋多年，大廳與梯間仍維持如新成屋般的質感，物業品質在區域內頗具口碑。 高素質住戶群： 由於學區優勢（頭份國中、六合國小）與地理位置鄰近竹科與竹南科學園區，吸引了大量工程師、教師及醫護人員進駐。住戶水平整齊，社區內生活氛圍安靜，公共區域鮮少喧嘩，維護了良好的居住品質。 實用性全齡公設： 不同於許多浮誇但不實用的公設，好境規劃的健身房、閱覽室與兒童遊戲區利用率高，且動線設計考量隱私，讓住戶在享受設施時不被路人干擾。 Art Deco 新古典語彙： 建築外觀採用新古典風格，展現出厚實與穩重的氣質，在鄰近的一片現代化建築中，具有高度的視覺辨識度與藝術質感。

南洋渡假風格庭院與綠化 公設完善，健身房、兒童遊戲區、交誼廳等 適合 自住家庭、首購族、長期投資

採「地中海風格」設計，外觀典雅，具有辨識度，營造度假氛圍。

自行開車(核心優勢) 國道一號 : 距離頭份交流道,僅約900公尺,車程約3分鐘,南來北往急速接軌 科學園區 : 往竹南科學園區(台積電等廠區)約8~10分鐘,通勤效率極高 主要幹道 : 門口即為建國路,銜接中華路(台1縣)與中央路,通往竹南或是中心都很快 大眾運輸 客運/公車 : 社區下樓即有「建國國小 」站牌,有苗栗客運往返竹南,苗栗市區 接駁車 : 設有頭份市免費巡迴接駁車定點站,方便市內洽公或採買 台鐵 : 距離竹南火車站約10~15分鐘車程 步行 到建國國小約2分鐘與建國國中約5分鐘皆在散步距離內

瑞明建設「摩力金鑽」位於頭份市區與竹南綜合運動公園間，規劃大樓產品，挑高4.8米為最大特色，訴求挑高空間可彈性運用

雙併3房光合城堡‧智慧科技數位家庭‧都會渡假心之嶼

苗栗縣頭份市後庄130~132號 為整編前地址 後庄名貴為頭份後庄生活圈內的單純華廈社區，棟座規劃單純、戶數不多，採光通風佳，適合重視居住安靜度與生活便利性的自住族群。

中央大道第一排，在最精華的核心區段

高時尚設計： 部分戶別採用樓中樓挑高設計，有效增加室內垂直空間感，讓小坪數物件在視覺與使用機能上更具彈性。

?? 特色亮點 低公設、低管理費 公設比接近 0%，無固定管理費 管委會自主管理，無專職管理員 交通便利 社區靠近光華街、中央路，車程 10–15 分鐘上國道 1、3 號 公車、火車（竹南站）交通便利 生活機能完整 鄰近傳統市場、超商、商場 社區前庭或側院可停車或綠化 教育資源豐富 屬 六合國小、頭份國中學區 步行可到學校，安全方便 休閒綠地 鄰近光華公園與頭份運動公園 適合散步、運動與親子休閒活動 建築設計 現代簡約透天風格 地上 3–4 層，方正格局，採光通風佳

鬧中取靜： 位於信一街巷弄內，環境單純安靜，避開主要幹道車流。 戶數單純： 總戶數僅十餘戶，住戶關係穩定，且低樓層規劃（5-7層）進出相對簡單。 生活機能： 位處頭份后庄地區，鄰近中央路商圈，採買與運動休憩皆在步行或短程車程範圍內。