一樓停車車庫二樓有空中花園中庭

歐式宮廷霸氣

社區戶數少、單純住家環境、近國小、公園、全聯社，機能方便

本案以鄰近中正藝文特區地段為訴求，雙面臨莊二路與敬二路，步行至藝文特區8~10分鐘，周邊新興學區多，同德國中即為明星學校；採買可選擇鄰近的大潤發或南平市場，距離敏盛醫院約5分鐘車程，生活機能完備。

室內建材部分，地面鋪設60x60公分拋光石英磚，廚具使用豪山牌三機與SVAGO蒸烤爐，衛浴配備則附有Derek智慧馬桶

當代建築的文藝復興 貴族生活的精緻展現 高級住宅的品味、Fragonard 所設計的壯麗十八世紀庭園、加上讓人目不暇給的噴泉水瀑琉璃的裝點，讓千泉宮Tivoli成為羅馬最令人緬懷的繁華盛事。 [國王的城堡]融合古典與現代建築美學、重塑 Tivoli 的建築經典，創造精睿的驚世內涵、雕琢傳世不朽的絢麗外觀，歌德式的尖塔式屋頂造型，黃金比例的建築身段，宮廷式露天中庭，[國王的城堡]兼具五星級飯店的尊榮與私人城堡的隱密，打造人人稱羨的21世紀新貴族優質生活。

1樓大廳挑高6米，裝飾浮雕藝術及水晶燈，大門規劃迴車道，採飯店式管理，將有服務人員替住戶開、關門

位于藝文特區內.優質社區樓中樓.通風好.採光佳.三大房加平面車住臨五星級飯店.稀有出售.中悅豪宅旁.緊鄰未來捷運G12站旁

藝文特區 正中正路 景觀大樓 交通便利 四通八達 生活機能強

從「德友築跡」出發，轉個彎瞬間接軌桃園中正路，與藝文特區一街之隔的莊二 街，將與桃園最貴氣的富豪共享增值光環，寧靜整齊的街廓，明星學校、各類教育機構群 聚，文風鼎盛精釀出一種它處難以取代的里仁氣質，近年來早已吸引眾多財團建商插旗， 新穎的建築群一一成型，形成猶如台北市青田街的文藝氣息菁英聚落，矜貴而不貴的地段特質，提供獨具慧眼的消費者一個邊住邊增值的可貴機遇。

1、小型社區，出入單純。 2、地點清幽安靜。 3、近國道1號交流道。 4、藝文特區生活圈。

優質美社區.大面積採光玻璃窗.視野佳.社區戶數少.管理完善.後有農業保護地.絕佳風景.5分鐘可上南崁交流道.

社區概況與大樓特色 基地位置： 桃園市桃園區莊二街 215 號。 建築規劃： 地上 8 層、地下 2 層。總戶數僅約 60 戶，屬於小型電梯華廈/大樓社區。 屋齡： 約 21 年（2004 年完工）。 建商： 寶佳建設（寶佳機構）。 社區特色： 低密度單純： 一層僅 2-3 戶配置一部電梯，梯戶比極佳，居住環境寧靜且隱私性高。 鬧中取靜： 位於莊二街，雖然鄰近熱鬧的中正路與莊敬路，但轉進社區後車流量較小，環境清幽。 坪數規劃： 主要是 1 至 2 房的小坪數產品（約 18~30 坪），公設比約 28.6% 左右，室內空間實用，深受首購族與小家庭青睞。