八德交流道

接待大廳、交誼廳、健身房

社區住戶多為單純家庭，管理嚴謹，公設齊全，維護保養狀況良好，近桃園愛買生活機能佳，採買方便附近也有高城早市。近省道，交通便利。鐵路地下化預定範圍，新增台鐵桃園醫院站。

1. 極高實住率與低公設 低公設比：公設比僅約 23.8%，遠低於 2025 年新成屋普遍超過 33% 的水準。 空間效能：由於公設負擔輕，住戶能以更親民的總價獲得更大的室內實質使用坪數，非常適合重視空間實用性的家庭。 2. 單純的小型純住社區 戶數精簡：全社區僅 28 戶，出入單純，管理相對容易。 雙併格局：規劃為 單層 2 戶 搭配一部電梯，每戶多具備三面採光，通風與私隱性均佳。 純住宅規劃：無店面與繁雜的商業設施，維持純淨的居住品質。 3. 周邊環境「靜中帶旺」 田園美景：由於基地位於富榮街巷內，周邊多為低密度開發區或農地（特定農業區），中高樓層擁有廣闊的綠地視野。 近大湳商圈：開車約 5-8 分鐘即可抵達大湳商圈（含介壽路商家、大湳市場），兼顧寧靜與生活機能。 4. 具備交通轉型潛力 軌道利多：鄰近計畫中的 捷運三鶯延伸線 LB12a 站，隨著 2025 年相關工程規劃進度明確化，該區的交通便捷性與保值性預期將進一步提升。 國道優勢：鄰近國道二號 大湳交流道，對於通勤至台北或新北的自駕族群具備吸引力。

社區規劃A1~A10戶，坪數29.25~50.94坪，格局2~4房，皆為單層雙併，整體公設比30%，中規中矩，基本配備有E卡通門禁管理系統、電動曬衣架、櫻花基本3機搭配一字型櫃體及電器櫃、生飲機、5合1暖風機、凱樂免治馬桶等基本衛浴設備等。

加州別墅在客戶等待已久；引頸期盼下終於登場。以55-65坪廣體別墅規劃，5米大面寬，真正超大地坪，是科學園區範圍內，最尊貴禮遇，嚴密安全的別墅之一。 加州別墅是以典藏傳家理念為規劃重點，所以在外觀設計上引用日本東京都高級社區"田園調布"為藍本，來彰顯別墅主人的輝煌成就，家族兄弟姊妹、親朋好友一起遷入，最能傳成典藏。 陽光、空氣、水分子都照顧到的五感廣體別墅空間，讓三關過客戶緊急下訂。

湖畔公園環繞,景色幽美

基地大 公共空間開闊 格局佳 前陽台設計別緻 景致佳

社區寧靜，住戶品質高，大馬路旁，卻有安靜的生活品質。

中規中矩，24小時保全管理、安全有保障，近學區，曾榮獲優良社區。

「雲鼎二期」一層一戶規劃，每一戶都是全面採光的格局， 創造出明亮通風的優越生活空間，而全棟限量均質規劃12席

廚具:櫻花、衛浴:TOTO

社區寧靜，休閒渡假皆宜

靜巷生活全家樂活宅，樂活心建築，轉個彎生活更寬，一靜巷風光更美，大樹、綠海、生態池，讓孩子最開心的自然校園，噴泉、涼亭、綠蔭步道，霄裡第一座莊園級建築，八重門禁體貼守護，智慧保全系統，安全再升級，結構建築、安靜工法、防水強化，三大專業工程，三棟獨立規劃，採光好通風佳，動線流暢格局好。