極致捷運宅：距離捷運橘線「信義國小站」3 號出口步行不到 30 秒，具備全高雄頂尖的軌道通勤優勢。 極低公設比：公設比僅約 10.35%，是目前市面上極少見的高實坪產品。 商五地段：位於第五種商業區，土地價值高且開發強度大。

社區別墅無公設，只有公共通行道路

無

本社區以 「高得房率」與「成熟文教生活」 為核心特色。總戶數 114 戶規模適中，住戶多為在地深耕的公教人員與高科大教職員家庭，流動率低且鄰里關係穩定。 社區擁有三民區少見的 千坪大基地，並規劃了大型 中庭花園，讓住戶在繁忙的建工路旁擁有一片寧靜的散步空間。管理方面採 24 小時全日保全，垃圾集中處理與郵件代收等機能完善。最吸引人的是其「低公設、低管理費」的務實取向，讓住戶的養房成本與室內空間達成最佳平衡，是典型的「實用主義」名廈。

全棟外牆防水、單層排氣、戶戶規劃雙陽台3面採光、衛浴均開窗

無

車程約4分鐘到橘線-鳳山國中捷運站、大寮站

中庭花園 / 景觀綠地：社區最大的亮點之一，曾獲建築園冶獎肯定的中庭景觀設計，提供住戶日常休憩散步的空間。 會客室 / 交誼廳：基本的接待與住戶交流空間。 垃圾集中區：方便住戶隨時處理垃圾，不需追趕垃圾車。 信箱區：集中管理信件與包裹。

低公設,室內空間大

社區公設比低，格局方正，住戶素質佳

1.住友制震壁 2.中鋼構SRC+RC結構 3.全棟高抗滲混凝土4.全程施工履歷 5.全棟5年防水保固 6. 中央砂濾過濾系統 節能舒適全方位提升 : 1.節能複式牆 2.隔音地板 3.隔音隔熱複層玻璃 4.太陽能光電板 5.高雄厝景觀陽台 生活機能全方位提升 : 1.日本INAX整體衛浴 2.日本INAX全自動電腦馬桶 2.日本Panasonic整體廚具

楠梓市中心 EASY版-首購時尚概念宅 1.雙面臨路地形優勢 2.公園旁靜謐社區 3.零店面摻雜的純淨住宅 4.全棟70戶單純席次 5.全棟衛浴皆有開窗設計 6.2-3房EASY版輕質住宅 7.德民、德賢生活圈核心地段 8.高綠覆率之環境氛圍，讓回家是一種幸福的室"

1. 稀有性： 總戶數僅 8 戶，住戶單純且流動率低。 2. 地段優勢： 位於正興學區與科工館商圈交界，是當地指名度高的小品社區。 3. 負擔輕： 低公設比且無需負擔高額管理費，室內使用面積大。

靠近捷運橋頭糖廠站和橋頭火車站，通勤往返很方便 步行能到隆豐商圈，橋頭老街.橋頭國小.國中就近就學方便~ 社區位居生活機能成熟地帶，但不直接臨主要暄鬧道路，居住環境相對安靜。