居住潛力~公設比低： 國宅特色為室內實坪比例高，22 坪左右的產品通常能規劃出寬敞的 3 房，適合首購族或小家庭進行裝修翻新。

總戶數約 73 戶，屬於中等規模社區，住戶相對單純且人口密度適中。 坪數規劃約 45.85 ~ 58.09 坪，以 3 房與 4 房格局為主，適合家庭、首購與自住族群。 客廳與臥室空間較寬敞，適合有小孩或需求較高生活空間的住戶。社區住戶多為 自住需求為主，長期居住族群。

美術館園區

無

位於農十六名校龍華國小旁，極精華地段！公設比低 明星學區 捷運凹仔底站5分鐘 漢神商圈10分鐘

生活機能完善.巨蛋公園，巨蛋商圈繁榮，近美術館，農16，，觀光，緊鄰瑞豐夜市、三民家商、漢神巨蛋、農十六森林公園

面美術館戶戶第一排 數單純只有54戶, 管理嚴謹全天候警衛管理 居住環境強調人文、休閒、恬靜

鋼構制震宅，外觀巴洛克新古典建築，豪宅級高檔建材，門廳挑高10米，氣派非凡，基地面積936.15坪，住五分區，規劃地上25層地下4層，平面車位222個，價格120-150萬，機車位有142個，A1B1..80.49坪，A2B2...69.16坪，A3B3..68.35坪....格局可規劃3-4房，毛胚交屋

衛浴開窗格局方正 釋出稀少 臨華榮公園明誠公園綠地 周邊商圈生活機能極佳

華園新城是一個兼具舒適生活與安全感的成熟社區，規劃完整、環境宜人，是家庭與專業人士理想的居住選擇。社區整體街廓寬敞，樓棟間距合理，不僅保障每戶採光與通風，也創造出綠意環繞的休憩空間，讓生活在都市中的住戶，仍能享受自然與寧靜。 社區公共設施完善，包括管理大廳、中庭花園、休憩座椅、步道及多功能交誼廳等，兼顧生活便利與社交需求。中庭與綠地規劃細膩，植栽層次豐富，為孩子提供安全的遊戲空間，也為長輩與住戶打造舒適的散步與休憩環境。每一處細節的設計都以「提升生活品質」為核心，讓住戶能真正感受到家的溫度與社區的用心。 交通方面，社區鄰近主要幹道，公車路線完善，捷運及高速公路也易於接駁，無論工作通勤或日常採買都十分便利。學區完善且優質，周邊更有豐富的商業機能、公園綠地與休閒設施，讓家庭生活從容且便利。 華園新城的社區氛圍成熟穩定，兼具安全性、便利性與生活溫度，適合重視家庭生活品質、孩子教育及居住舒適度的買方。這裡不僅是一個居住空間，更是一個能提供安心、舒適與幸福感的理想家園，讓每一位住戶都能感受到生活的從容與溫暖。

凹子底森林公園第一排景觀，永久棟距和無遮蔽的綠意景觀無價,近捷運,輕軌,交通便利,周遭百貨商場聚集

住戶單純，僅51戶，無店面規劃，住戶素質優

美術館車站

戶戶三面採光,前後大陽台,外觀新穎,管理嚴謹,位處凹仔低商圈,中心點,指標性十足