鄰近德民商圈與右昌商圈，至德民黃昏市場步行5分鐘內，消費機能便捷。德民路往東可接高楠公路至高雄市區，右昌街有多路公車可搭乘。零店面，純住宅，社區採分棟管理。近國昌國中，步行5分鐘內可到達。

屋齡較成熟、住宅規模不大，住戶多為自住與在地居民 居住格局以家庭住宅為主（2~4 房），適合小家庭、首購族、換屋族

安庭風格社區周邊交通便利，鄰近右昌生活圈主要幹道，車行可快速銜接市區與楠梓科技產業園區。大眾運輸可利用公車路線，並可接駁至高雄捷運紅線，通勤與日常出行皆便利。

主要聯外道路 新台 17 線（目前已通車部分路段）：未來可快速連結美術館、農十六、巨蛋商圈，大幅縮短前往市區的通勤時間。 加昌路與右昌街：是當地居民往來楠梓主要商圈和前往市區的主要幹道。 大學二十一路：社區所在道路，環境較為清幽，但能迅速銜接主要幹道。 大眾運輸 雖然社區周邊目前較缺乏密集的捷運或火車站點，但仍可透過公車系統接駁至鄰近的大眾運輸站點： 公車：附近有多條公車路線可供選擇，方便居民前往其他區域或轉乘。 台鐵：可搭乘公車至鄰近的台鐵車站。 高雄捷運：附近無直接捷運站點，需仰賴其他交通工具轉乘。 整體來說，百達卓悅的地理位置兼顧了居住環境的寧靜與交通的便捷性，尤其適合自駕通勤的居民。

53戶共3棟,一層兩戶,進出住戶單純

楠梓大學一品苑社區特色是新古典風格建築、豐富公設（如天際花園、健身房）、鄰近大學與橋頭國小提供書香與便利生活機能，並以日式幽雅設計、綠建築標章等融入自然環境，提供媲美豪宅等級的居住體驗，強調交通便利與都會休閒的完美結合