低公設,室內空間大

國城建設「國城MRT」正對面是捷運後勁站，基地面積達1357坪，規劃335戶住家與8戶店面，住家坪數23~52坪、有2. 3. 4房，每戶規劃氣密窗、衛浴開窗採光及配備免治馬桶。 迎賓大廳與車道進出口位於學專路800巷，大廳挑高7.4米，車道可雙向進出。 外牆防水且規劃隔音氣密窗。 中庭規劃有近300坪原生樹種中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、視聽室、閱覽室與 麻將區， 頂樓則有空中花園等休憩設 基地正對捷運後勁站3號出口，到站即到家、 為高市少見社區正對捷運出入口個案，周邊有後勁國小與國中、後勁公園與國立海洋科技大學、交通與文教機能兼備。

屋齡較成熟、住宅規模不大，住戶多為自住與在地居民 居住格局以家庭住宅為主（2~4 房），適合小家庭、首購族、換屋族

鄰近德民商圈與右昌商圈，至德民黃昏市場步行5分鐘內，消費機能便捷。德民路往東可接高楠公路至高雄市區，右昌街有多路公車可搭乘。零店面，純住宅，社區採分棟管理。近國昌國中，步行5分鐘內可到達。

大樓戶數少、單純、不複雜、大樓週邊採光好、視野好

本區位於楠梓後勁生活圈，屬成熟發展社區，周邊以純住宅為主，環境單純寧靜，適合自住家庭長期置產。鄰近 後勁公園，具備大面積綠地與完善親子設施，提供住戶良好的休閒生活品質。學區隸屬 後勁國小 與 後勁國中，九年國教銜接完整，通學便利。交通方面近捷運紅線後勁站，南來北往快速串聯高雄市區。生活機能成熟，包含傳統市場、餐飲商圈與量販採買，日常需求輕鬆滿足。整體屬於「生活機能完善＋居住環境穩定」的在地型優質社區，特別適合首購族與小家庭。

建材搭配有林內3機、TOTO衛浴、全棟淨水系統且提供防水保固3年、單層排氣並配備氣密窗、戶戶雙衛浴且2房配備浴缸。 大廳空間感寬闊~會客聊天增添隱密性，梯間空間採光亮。

高雄市楠梓區的「和築捷市悅」社區特色是近後勁捷運站的捷運宅，擁有新穎的屋齡和現代化設施（健身房、遊戲區），戶型有兩房、三房，格局方正，配備平面車位，生活機能便利，靠近後勁公園、楠梓加工區。

本案分作A、B兩區，A區1層4戶2部電梯、B區1層7戶3部電梯，共149戶住家、5戶店面。基地3面臨路，衛浴均開窗，廚具採用櫻花廚具，衛浴為Derek，配有3合1電子鎖、美國HAGUE軟水系統、單層排氣系統，3年防水保固。

公設比33%，附有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等設施。

正對7號公園綠地，近學區步行10分鐘內可到莒光國小也可達商家林立的後昌路。近捷運紅線加工區站與油廠國小站，沿加昌路往東可銜接高楠公路。23~45坪，2~4房格局，零店面純住宅社區，窗戶皆為氣密窗。

楠梓區甲上生活特區位於加昌路，樓高 16 層，總戶數 148 戶。該大樓主打超低公設比（約 24%），坪數實效性高。地理位置優越，鄰近德賢商圈與後勁國小，生活機能便利，且靠近楠梓加工區，是該區熱門的成熟社區。

‧ 格局方正採光佳，少數莒光商圈搶手大樓。 ‧ 公設比低，管理完善，鬧中取靜，猶如市區的後花園，緊鄰七號公園，電梯有直達地下室 ‧ 社區對外交通便利，捷運R18油廠國小站近，可快速轉乘至高雄火車站及小港機場，翠華路交流道上中山高或88快速道及國道3快，便利性無人可取代。 ‧ 位居商圈黃金地生活機能VERY NICE(社區樓下有郵局，附近公園、加油站、傳統市場、便利商店、莒光國小、右昌國中、國光中學、海軍軍官學校、海軍左營醫院...等，生活機能樣樣具全) 。 ‧ 優質地段莒光商圈的絕版圖。 ‧ 門口就是社區大公園，大人小孩的休憩空間，恬靜的社區環境幽靜。

以透天推案為主的楠梓區，今年首購大樓案量增加，如鄰近德賢路德賢商圈的「Happy悅讀」，產品規劃23~45坪、2~4房格局，戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱，社區有管家秘書服務。 社區規劃1棟大樓， 2樓以上規劃雙併、3併住家。格局2~4房，2房產品坪數為23~26坪，3房為28~40坪，4房產品為45坪。

位於翠屏國小正前方，步行僅需3分鐘，戶數少，居住環境單純。 高樓層，視野遼闊，遠眺益群橋畔。中庭花園採南洋風，彷彿置身巴里島。

社區規模較小（約 22 戶） 屬 中高樓層大樓住宅，樓高 12 層 坪數約 30–40 坪級格局，適合中小家庭或自住需求 位於楠梓加工區生活圈，鄰近捷運站、商圈與生活機能密集帶

主要聯外道路 新台 17 線（目前已通車部分路段）：未來可快速連結美術館、農十六、巨蛋商圈，大幅縮短前往市區的通勤時間。 加昌路與右昌街：是當地居民往來楠梓主要商圈和前往市區的主要幹道。 大學二十一路：社區所在道路，環境較為清幽，但能迅速銜接主要幹道。 大眾運輸 雖然社區周邊目前較缺乏密集的捷運或火車站點，但仍可透過公車系統接駁至鄰近的大眾運輸站點： 公車：附近有多條公車路線可供選擇，方便居民前往其他區域或轉乘。 台鐵：可搭乘公車至鄰近的台鐵車站。 高雄捷運：附近無直接捷運站點，需仰賴其他交通工具轉乘。 整體來說，百達卓悅的地理位置兼顧了居住環境的寧靜與交通的便捷性，尤其適合自駕通勤的居民。

正對7號公園綠地，近學區步行10分鐘內可到莒光國小也可達商家林立的後昌路。近捷運紅線加工區站與油廠國小站，沿加昌路往東可銜接高楠公路。23~45坪，2~4房格局，零店面純住宅社區，窗戶皆為氣密窗。

以中低戶數配置確保居住隱私，水岸景觀戶更是區域內稀缺的保值亮點。

建築構造 RC造 土地分區 第三種住宅區 車位配比 暫無 車位規劃 暫無 棟戶規劃 2幢，2棟，2戶住家 樓層規劃 地上4層 座向規劃 朝南 公共設施 無公設