該案規劃零店面純住家，主要客層為高階換屋族，未來住戶素質較整齊

莊敬國小與同德國中周邊交通便利，鄰近國道一、二號，中正路交通要道發達，公車路線眾多；未來捷運綠線通車後，更能串聯機捷與台鐵，交通網絡更完善，整體生活圈機能成熟。