美麗華物業管理以及慶豐保全公司 24小時可以丟垃圾,不需要使用環保垃圾袋,定時都有專人清潔 全區分為水樣區和花樣區,分別為二期和一期,一期和二期地下室車道不能互通 地下室B2車位皆為獨立產權

1.大樓使用區分為第三種住宅區，建蔽率45％，使用執照為(93)使字第0421 號，大樓總車位61個 2.樓層高度壹樓為3.75米，2～11樓是挑高4.6米，頂樓設置公共曬衣場，全 日皆開放，建築外觀以現代建築美學出發，永恆典藏為主軸，各戶居室門 窗採氣密隔音窗，鑲崁八釐米半反射玻璃並附紗窗。 3.臨劍潭捷運站二號出口，走路十分鐘抵士林夜市，旁有士林區郵局、中華 電信總部。 4.全棟區分東西兩座向，步行五分鐘至劍潭國小，五星級飯店物業管理。

DURAVIT衛浴，杜邦米蘭石流理檯面，結晶鋼烤廚櫃面板，櫻花牌烘碗機

走路到劍潭捷運站步行約五分鐘（肉眼即可看到），過兩個紅綠燈即抵達，步行約八分鐘就到了全台最知名的觀光夜市：士林夜市，附近機能強，本棟位承德路四段與劍潭路交叉口，正大樓下就有許多公車站牌，緊鄰華齡公園，

1.為劍潭第一名宅,近劍潭捷運站,101設計團隊所設計,SRC鋼骨制震,低公設。 公設比僅約27~28%,全棟挑高3米2,飯店式管理及VIP公設,為福益實業建設部門。 於士林特區九十一年底興建完工之高級防震藝術豪宅「領袖圓山 - 藏 峰」，係採用國內最高等級之防震標準，並結合當代建築、空間、燈光及結 構等設計大師共同創作，為本公司在該區域之經典作品。 2.目前僅剩規劃作為金融保險機構營業場所，由於此時各家金融保險事業爭 相競選優質之營業據點，最後由『永豐銀行』租賃到一樓店面。

承德路燙金門牌,公設比僅17% 鄰近兒童育樂中心,士林北投科學園區

中古電梯大樓,空間大好規劃,前後棟距大,採光通風性佳

圓山ART是一座位於台北市士林區承德路四段的SRC結構高品質都更建案，主打高抗震、全石材外觀，鄰近捷運劍潭站（步行約4分鐘），且坐擁士林夜市與前港公園生活圈，地理位置優越，兼具商業便利與居住品質，主力規劃為1~3房產品

食:臨近士林夜市及超市.小吃店,正餐消夜不重覆. 衣:商家密度最高的士林夜市,讓你逛到腳酸. 住:未來士林科學園區旁增值性高. 行:士林活動中心走路2分鐘,公車就在家門前,捷運站走路十分鐘到達.

單純雙併 四面採光

交通便利、鄰近公園、生活機能完善。

1.位於雙捷運站士林與劍潭捷運站.處於最繁華熱鬧的士林夜市附近.吃飯逛街皆方便2.學區是最優良的百齡國小.百齡國中.百齡綜合高中.走路只需要5-10分鐘3.附近有正在興建的劍潭活動中心裡面有立體停車場.撞球室.與育樂室.前港萬坪公園走路只需要10分鐘即可到.前港公園裡有游泳池.有滑水道可供玩耍.傳統市場走路只需10-15分鐘.市場人潮眾多.攤販老板很親切.往南走可到圓山站也可到兒童育樂中心與中山足球場.生活機能處處皆方便.

圓山的美,在中國式的雄偉建築富麗堂皇的古典氣氛,圓山的神秘,在於傳奇性的歷史色彩和密道傳說,圓山的寂靜清幽,在於他遠離塵囂和鄰近閒情雅緻的風景線,來自遠方的旅人,此刻正走進你在這個城市的家,體會圓山的美,城市風華,盡皆在此 知名宏盛建設於士林地區代表作包括有北美館,宏盛帝璽等大樓,品質有口皆碑 本大樓二十四小時有管理員留守,安全第一 承德路上大樓稀有中庭花園設計,各棟別皆有漂亮棟距,採光佳,格局棒 位於士林區,恰位於圓山人文文化區,附近劍潭海外青年活中心,劍潭捷運帶狀公園,藝術氣息濃厚,郵局,中華電信於附近設立,也更推進了生活的便利性

士林劍潭「湖濱大廈」位於台北市士林區承德路四段1巷，屋齡約45年，樓高9層，共39戶。主打21-45坪規劃，鄰近劍潭捷運站、基隆河畔與劍潭山步道，生活與交通機能成熟，，是適合居住的成熟社區。

富山工商大樓坐落於承德路四段工商大樓中心位置，故外觀設計為乳白色，方便辨識，且是唯一獨棟式設計。一樓為店面，2樓以上皆為住辦使用。建築棟距寬採光佳，採內縮式設計前方可停住戶機車且有效阻隔噪音，隔壁現為西歐加油站，一樓店面現為修車場！

1.鄰近全球最大的天文館和科博館和美崙科學公園，倘佯人文美學生活場域。 2.位於五大開發案交集點:士林官邸開發深具歷史意義的文化公園，士林科技園區預計將引進生物科技、媒體、電子的知識產業，捷運輕軌網:將由士林沿科技園區跨越基隆河經百齡橋重慶北路至民權西路，士紙開發:包括大型商城、辦公大樓、大型公園結合古蹟與新建物包裝規劃。 3.食衣住行樣樣便利:士林夜市、大南商圈小吃、精緻餐飲林立，頂好、松青超市，行政中心、郵局、銀行，B&Q環繞社區型生活機能豐富。

生活機能便利,近市場夜市,近捷運站公車站,近劍潭國小,戶數單純,管理嚴謹

位於大南路與承德路交叉口，地標明顯且正面承德公園綠意盎然，步行三分鐘便到前港萬坪公園，公園內有泳池、球場平日休閒最佳去處，鄰近士林紙廠未來規劃商場增值潛力強，附近慶澤園、圓山官邸等建案陸續推出勢必再次帶動此區房價的上漲；天文館、科教館、海洋館、未來尚規劃音樂廳再次突顯出此區未來成為士林文藝區的重心。

圓山工商大樓為民國70年代同時興建之工業住宅，外觀為暗紅色磁磚外觀，連棟雙拼式大樓，當初是由帶動台灣經濟發展的中小企業一起合資興建，現在一樓皆為店面營業，也還有許多公司行號在此設立辦公室，最著名的是每當經過承德路四段時總會看見一樓的車行將一排排酷炫拉風的新式跑車展示在門口，另人目不暇給！現多為工商行號進駐！

1.20米寬敞巷道 2.鬧中取靜位於兩大主要幹道之間確感受不到大馬路的吵雜聲。 3.本棟一層3戶雙電梯。 4.分成A、B棟；一棟32戶，戶數單純

商業使用分區 創業首選住辦皆宜

1.近劍潭捷運站3分鐘,臨南北樞紐,交通便捷 2.社區管理完善,住家安全,生活品質優 3.近市場,百齡高中,郵局,電信局...生活機能完備 4.緊臨北部最知名的~士林夜市,未來增值性高 5.中庭休閒花園規劃,運動散步遊憩好去處 6.近臨圓山,視野景觀盡收眼前,環境優美 7.社區無障礙設施規劃,提供最完善的生活環境

景觀優勢： 因位於河堤旁，2樓以上多能享有基隆河河景、圓山山脈及觀音山景觀。 社區特色： 建築強調結構與施工品質（中華工程），並採用奈米建材。公設包括中庭花園、屋頂花園、會議室、交誼廳。 該社區適合作為追求河景景觀、注重隱私且要求居住環境安靜的購屋族選擇。