1.中山區稀有河岸住宅位於重劃區內 所以巷道分明住戶素質齊一 2.中庭園藝造景美觀，步行5分鐘河濱公園近,鄰美麗華商圈購 物方便，濱江國中、國小學區就學方便,優質生活環境。

1.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 2.鄰近捷運文湖線劍南路站，交通便利。 3.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。

1.近劍南捷運站(步行約3分鐘) 2.近愛買及家樂福 3.近美麗華影城 4.千祥物業公司24HR管理 5.外牆為德國凱恩礦物塗料(零甲醇.零朔化劑.抗髒汙)

1.本社區2樓為平面層，3樓(含)以上為挑高3米、4米2。 2.近劍南路捷運站。 3.小坪數社區，單層五戶。 4.擁有前陽台,前陽台有格柵設計,讓您擁有私人隱私。

位於大直新重劃區，標榜「健康、自然、時尚」風格，百貨商場擁抱，鄰近美福飯店。

1.鄰近捷運文湖線大直站，步行約9分鐘內即達，交通便利。 2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

大直小坪數社區，高規格門禁管控，戶數單純，全區採精品飯店式管理，近300坪社區花園，營造出大直小坪數的質感，坐落在明水金泰地段，步行到劍南捷運站約6~7分鐘，生活機能：愛買、家樂福

24小時飯店式管理 豪華實用公共設施 室內全面落地窗景 放正格局好規劃 社區大樓全面採用花崗岩石材外觀

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

1.社區環境幽雅,空氣清新,管理嚴格,未來增值潛力大,生活品質佳,大樓管委 會盡心盡力,附近鄰居素質高,幽靜不怕人吵, 2.本區房屋供給量不大，居民出入皆以通北街為主，屬於較為封閉型生活 圈，在美麗華購物中心開幕後，除了增加本區居民前往消費購物、娛樂的 機會外，其實對本區房市供需並不會有太大的影響，同時美麗華購物中心 所帶來的人潮，亦不至於干擾到本區原本恬淡寧靜的生活。 3.目前本區主要吸引的購屋客源，大都為已習慣附近生活圈的大直當地居 民，或來自中山區的居民為主，建議嚮往遠離塵囂，體驗一下幽境生活的 消費者，可以考慮此一地區。 4.大直美麗華購物中心的開幕，帶動當地商業繁榮，讓大直地區成為北市的 第二個信義計劃區，長期而言，本區房市前景依然看好。

1.社區大樓環境幽雅,空氣清新,大樓管委會盡心盡力服務,社區居民素質高, 未來增值潛力大,幽靜不怕人吵。 2.本區房屋供給量不大，居民出入皆以通北街為主，屬於較為封閉型生活 圈，在美麗華購物中心開幕後，除了增加本區居民前往消費購物、娛樂的 機會外，其實對本區房市供需並不會有太大的影響，同時美麗華購物中心 所帶來的人潮，亦不至於干擾到本區原本恬淡寧靜的生活。 3.目前本區主要吸引的購屋客源，大都為已習慣附近生活圈的大直當地居 民，或來自中山區的居民為主，建議嚮往遠離塵囂，體驗一下幽境生活的 消費者，可以考慮此一地區。 4.從信義計劃區早期只有華納威秀影城、新光三越百貨，到慢慢發展成紐約 紐約、101購物中心進駐，讓信義計劃區逐漸成為人潮聚集的軌跡來看，大 直美麗華購物中心的開幕，亦將有機會循此模式，帶動當地商業繁榮，讓 大直地區成為北市的第二個信義計劃區，長期而言，本區房市前景依然看 好。

大樓警衛保全管理 社區採用落低窗景設計 近捷運站小豪宅 格局方正好規劃 低總價入手款

1.大直逸廊位於基湖路151巷內,隸屬中山區,近大直濱江學區,學風鼎盛 2.地下室有停車場,無停車位的住戶也能承租鄰近停車場且週邊停車方便 3.接近內湖路一段捷運線,往大直也快速便捷 4.共2棟

1.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 2.鄰近捷運文湖線劍南路站，交通便利。 3.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。

1.鄰近捷運劍南路站，交通便利。 2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等

24小時保全管理 格局方正可規劃兩房 室內落第景觀窗 實用公共設施

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

1.鄰近捷運文湖線大直站，步行約10分鐘內即達，交通便利。 2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

1.旁邊就是永直公園,永安雙語學區。 2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

1.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 2.鄰近捷運文湖線劍南路站，交通便利。 3.旁有登山步道及劍潭古寺。

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

大直御學園為社區型公寓,總戶數146戶 特色為近劍南路捷運站1號出口,步行約3分鐘 旁有中山242號公園 社區安靜不吵鬧

1.近捷運大直站，步行約7分鐘內即達，交通便利。 2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

[壹]SRC高耐震 抗震係數0.28G、耐震6級-導入BOX柱系統及CFT工法 BOX柱系統 柱子以鋼骨為主圍成方形，再加上鋼筋後繞置混擬土，形成SRC結構，工程中最高的BOX柱系統。 CFT工法 是將BOX柱系統中的空心部分再灌入高強度混擬土-外圍再用混擬土包覆環繞。 [貳]外牆頂樓室內空間全面防水 悅榕莊大樓建築階段初期、中期、後期，皆有塗抹防水層，粉刷前全部施作防水層，才進行粉刷及飾材鋪貼，確保外牆防水效果。 [參]管道間當層排氣 管道間採外管道設計，檢修容易，內管道一路密閉式至屋頂通氣孔，阻隔異味逸散。 [肆]大樓不斷線系統 選用1250KW發電機，停電時，公共設施與各戶住戶均正常供電使用。 [伍]YKK新水密結構窗 水密性超越JIS，CNS最高標準500PA、超過1000PA，隔音效果達30db，能有效阻隔窗外襙因

大直重劃區是個特殊的區域，有圓山官邸區的貴氣，緊鄰著內湖科學園區的高科技產業風貌，靠著基隆河與美麗華百樂園摩天輪散發的浪漫，精英群聚，勾勒出大直多重面貌。

位於台北市大直重劃區旁.近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈.有誠品書局及多國美食料理齊聚.街道整齊.

大直重劃區是台北市最美麗的低密度住宅區,良茂建設已在這個地區深耕了20年,且大直的規劃,跟以商業為主的信義計畫區不同,是以休閒娛樂為主,容積只有160%,比起信義計畫區的250%,明顯是低密度許多,住宅區又明確跟商業區娛樂區百貨區有點小距離,未來生活是在安全,悠閒,便利並重的模式中