「總太如來」 坐落於中科核心地段，是一座結合商圈便利與自然景觀的經典名宅。社區緊鄰 M Square 米平方商場 與 東海大學，生活機能極佳。

台中市西屯區預售大樓案「雲世紀」位於中科生活圈、鄰近TechMall購物中心，全案基地面積達4453坪，規劃4區、採分區獨立管理、各有獨立社區公設，全部零店面，坪數28~98坪、2~4房。

交通近國一、國三、74快速道路，南來北往交通便捷

藍海帝國社區分析:位於中科大門口，擁有整條街廓壯闊基地及開闊視野，如中科員工全到位後，勢必形成足以吸引七期投資客及首購客戶青睞之新富特區，附近裕元花園酒店、浮華五星級觀光飯店等近在咫尺、重大建設集結、國際機場、高鐵、經貿園區、精密科學園區、都會公園，在眾多獨一無二地利條件必然相當吸引投資客的青睞，除自住外，多功能的酒店式商務服務，全套裝潢家俱家電，是不可或缺的裝備，本案必帶動台中市另一波投資熱。 一、地段好:同時座擁中科園區及都會公園，佔盡地利雙優勢便利，距離中一高、中二高交流道系統8分鐘車程。 二、學區好:國安國小、福科國中學區。學校設施高人一等，讓子女能在優秀的環境中培養競爭力。 三、區段好:中科特區為大台中金磚四區最精華之區段，低密度的開發，加上國際藝術館、國際會議中心、國際音樂廳的設置，塑造出濃厚的人文藝術氣息。並有裕元酒店、福華飯店、遠東愛買等大型商場，提供新潮又便利的生活享受。 四、景觀好:區域內最頂尖建築:北距中科園區，東至台中市中心，西觀東海日落美景，南望台中市區，俯視四方豪氣萬千。

一、24小時保全管理，有專人可提供送信、代定票券等服務。 二、位居中科商圈，緊鄰國安一路M平方商圈核心 三、九年國教免接送，國安國小、雙語市立福科國中。 四、後有靠山前有水，難得帝王坐向。居高臨下無限視野、遠勝七期豪宅。 五、社區對外交通便利，一高、二高、南至高鐵烏日站。

低總價、首購族最愛 位學校中間、九年免接送

雙管理室 (大廳出入秘書飯店式管理、車道出入口管制) 社區網路採全面光纖網路80MB。　 全區採飯店式大樓２４小時管理， 高樓層坐擁帝王座向、無限視野棟距，是您有錢也購買不到 ２０坪二房適合黃金單身貴族男女、新婚夫妻、退休渡假勝地…等 ２９坪二房適合黃金單身貴族男女、小家庭、退休渡假勝地…等

時尚度假名宅，以大學城區、便利生活、中科園區與都會公園。並結合度假飯店式概念， 一次滿足舒壓、養生、休閒、運動、賞景All in one多功能需求，同時站在世界起點，悠游凱悅人生，享受假期生活。 在完整壯闊基地上，打造健康樂活區塊，6星級飯店式門廳，迎接主人有如國際巨星風采，無微不至的優質生活服務。

1. 中科二期與台積電效應 隨台積電擴廠帶進高薪族群，該區「中大坪數、純住宅」規劃精準對接換屋需求。相較周邊新案已站上 6-7 字頭，本區約 45-48 萬的單價具備顯著的比價補漲空間。 2. 大師設計與純住品質 由丹下憲孝大師操刀，外觀歷久彌新。社區採「零店面」設計，確保居住品質純粹，在二手市場中流動性與溢價空間均高於一般住辦混合社區。 3. 軌道經濟與成熟機能 捷運藍線動工為房價提供長期支撐。鄰近台灣大道站點與米平方商場，生活機能完備，屬於開發成熟區，具備極強的抗跌性與穩定性。 4. 優質維護與產品稀缺 社區物業管理口碑佳，管理品質常帶來 5-10% 的溢價。目前中科地區大坪數換屋產品稀缺，物件釋出量少，易形成加價競爭。 總結： 該社區兼具中科外溢紅利與捷運利多。對自住者而言，具備高品質生活與資產保值性；對置產者而言，租金投報與轉手速度皆優於區域平均，是「進可攻、退可守」的優質標的。

政府為滿足東海、靜宜、弘光、榮總、澄清及台中工業區職員之居住需求，特此於國安一路兩側徵收21,363.17坪土地，用以興建（當時）全台最大的示範住宅並提供2218個家庭居住，由台中市政府國宅局營運10年。竣工初期，社區規模過大，住戶率尚低，因此由甲、乙兩區由同一個管理單位管理。民國９０年代初期，配合國內產業發展需求，於西屯、大雅交界處，以４６６公頃面積興建中科（台中園區），一夕之間大大提高社區住戶率並且房價直直飆升。隨著住戶越來越多，以及社區營運管理權移交給社區住戶成立管理委員會，正式將甲乙區分成２個社區，甲區正名為國安社區、乙區正名為國安中科新城。由於剛接觸本社區之住戶至今仍慣用國宅甲區、乙區稱呼，但社區已於第十年時，由台中住都處移交給社區住戶成立管理委員會，實質上已非國宅。特此，中科新城管委會預計再更名為中科里仁，藉此期盼能在將社區帶往新的里程碑。

「雲世紀C區」社區大樓正式名稱為"梵谷星空"，臨路退縮建築，棟距大不擁擠，1樓零店，大廳挑高七米，寬敞氣派。全區規劃大二房與三房設計，以自住型態居多。頂樓空中花園園藝設計，休憩賞景好地方。遠眺彰化八卦山。

本社區提供飯店式管理，適合外籍、商務人士居住，社區規劃為小單位套房與1房1廳格局，屬於收租型套房。

‧中科唯一光纖環保綠建築~四大領先建築~32項產品規劃特色~與七期豪宅並駕齊驅~數位科技智能建築、直接面臨兒童公園、萬坪公園 ‧ㄇ字型規劃~戶戶三面採光~衛浴開窗 ‧Tech Mall生活圈~購物超方便!!生活機能優 ‧樓下即兒童公園~散步蹓狗好愜意 ‧ 24小時保全管理，安全有保障 ‧9年免接送~國安國小、福科國中走路到 ‧

中科大未來分為新貴區.領袖區 新貴區為獨立社區自有管委會及管理員.全區2房格局坪數26~28坪(不含車位)一梯四戶,車位坪數7.14坪. 領袖區為獨立社區自有管委會及管理員.全區3~4房坪數34~44坪(不含車位)一梯四戶,車位坪數7.14坪另子母車位12.51坪