加強磚造、鋼筋混凝土造 超低公設比： 約 24.57%，遠低於現今新大樓動輒 33%以上的公設比，室內使用坪效高，不浪費虛坪。 地段機能優勢： 緊鄰北屯路主幹道商圈，且正對萬坪「北屯兒童公園」與圖書館，生活採買、休憩運動機能極佳。 交通便捷： 步行可達捷運綠線 G6 文心崇德站，樓下即有多條公車路線行經，交通非常方便。 格局方正： 房屋格局方正，前後陽台，採光通風良好，適合重視居住空間實用性的家庭。

屬於小規模社區，僅約 17 戶，戶數少、住戶相對單純。 屋齡約 32 年，屬於成熟住宅。 社區靠近東山路主幹道，距離生活機能（例如商家、餐飲與公車）也較方便。

台中市鴻禧山莊位於北屯區清水巷，最主要的社區特色在於其獨特的地理位置與建築風格，是一個融合山區清幽環境與高品質生活的別墅社區。 以下是鴻禧山莊的主要特色： 1. 獨棟別墅與大地坪設計 建築形式: 社區內主要由獨棟、雙拼或少數連棟別墅組成，強調居住的獨立性與隱私。 寬敞空間: 多數戶別擁有大地坪、大建坪，規劃有前後院、私人花園或露台，室內空間寬敞，客廳常採挑高設計。 2. 環境清幽與自然景觀 坐落山區: 社區位於大坑風景區範圍內，環境清幽，遠離市區喧囂。 綠意盎然: 周圍被山林環繞，空氣清新，部分戶別擁有極佳的景觀視野，能俯瞰市區或欣賞山景。 風水寶地: 該區域被視為「龍穴」，許多知名人士、企業家選擇在此置產，為社區增添了人文與風水上的特色。 3. 高級管理與住戶素質 24小時管理: 社區設有嚴密的警衛管理與巡邏，確保住戶安全與隱私。 住戶素質: 由於房產價值較高，住戶多為社會中高階層人士、醫生或企業主，形成高品質的居住環境。 4. 便利性與隱密性的平衡 離塵不離城: 雖然位於山區，但透過東山路聯外，開車至市區主要幹道或台74線快速道路仍算便利，兼顧了居住的隱密性與一定的交通機能。

北屯高指名度社區、公設管理完善.住戶水平高 近一點利市場採買方便且步行1~3分鐘可至學區.捷運.特力屋.大買家.3~5分鐘可到

1. 鬧中取靜的地段優勢 靜巷宅邸： 位於北屯路 426 巷的靜巷內，避開了北屯路主幹道的喧囂吵雜，實現了「離塵不離城」的居住品質。 機能成熟： 步行距離內可達捷運 G5 四維國小站、台鐵松竹車站、僑孝國小、東光市場與大買家量販店，生活機能極為便利。 2. 高品質低密度純住環境 純透天社區： 社區僅由 27 戶透天別墅組成，戶數單純、鄰里關係緊密。 人車分道： 採用地下室停車設計，將車輛動線與行人動線分離，保障地面層行人的安全與景觀的完整性。 低公設比： 公設比趨近於 0%，住戶購買的坪數幾乎都是室內實用空間，坪效極高，適合重視實際居住空間的家庭。 3. 大坪數寬敞空間規劃 室內寬敞： 每戶建坪高達 108 坪以上（最大至 157 坪），提供 4~6 房的大格局，非常適合多代同堂或需要大量居家空間的家庭。 完整產權： 屬於永久產權的私有住宅，非地上權或合宜住宅。 4. 完善的管理與安全 封閉式管理： 社區設有管理委員會與警衛管理，提供 24 小時的門禁安全維護、信件包裹代收服務，提升居住的隱私與安全。 RC結構： 採用穩固的鋼筋混凝土（RC）主結構，建築品質扎實耐用。

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台鐵松竹站 四維國中捷運站

儷園名邸｜社區特色與優勢 一、建築外觀與維護 社區外觀已重新設計並加強防水工程，整體視覺與建築保護性同步升級，居住安心度高。 二、採光與通風條件佳 多數戶別為邊間設計，享有良好的自然採光與對流通風。 室內空間明亮不壓迫，臥室尺度寬敞，整體居住舒適度佳。 三、成熟生活機能 位於太原路、東山路、北屯路三大商圈環繞地段，周邊商家、餐飲、超市林立。 日常採買、用餐、生活所需皆可在短距離內完成，生活便利性高。 四、完整學區環境 步行即可到達四維國小、東光國小、三光國中 學齡教育資源完整，適合有小孩或重視學區的家庭。 五、交通條件便利 附近有太原車站基地鄰近主要幹道，車行動線順暢。 步行數分鐘可達公車站牌，通勤與外出交通方便。

「惠宇覞山」位於台中北屯區，14期重劃區內。社區距離台中洲際棒球場與漢神洲際購物中心僅需5分鐘車程，輕鬆滿足觀賽與購物需求。周邊崇德路商圈匯聚眾多美食小吃及知名餐飲品牌，搭配漢神洲際購物廣場，提供豐富且完善的生活機能。交通方面，鄰近74快速道路，10分鐘內可銜接交流道，便捷通往國道一號與國道四號，快速串聯南北與市區各地。社區內公設完善，包含交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、瑜伽教室、廚藝教室、Tea House與多功能教室，讓住戶在家即可享受多元樂活體驗。

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B1層均是平面車位，B2有平面也有機械車位

崇德文心 距台中捷運綠線G6站約50公尺、民俗公園旁、鄰近崇德路、文心路交通要道交會處，到站就到家，交通及生活機能為最大優勢，主力產品為套房。 基地面積約1500坪，規劃地上17樓的柏悅區、地上18樓的君悅區等2棟大樓，各自有門廳、車道及公設。 柏悅區臨崇德路2段，1~2樓規劃門廳及7戶店面，店面面寬6米、挑高7.15~7.6米，全棟規劃套房，每層17戶共用3部電梯，規劃18~25坪；車道出入口為瀋陽路2段。柏悅區套房皆配備Panasonic國際牌冰箱、37吋液晶電視、洗脫烘衣機及冷氣等家電。 柏悅區管理室電話(04)2249-1452北屯區崇德路二段168號 君悅區門廳及1戶店面位於瀋陽路2段，車道出入口為遼陽四街。 標準層為4~17樓，君悅區每層8個雙併單元、均為2戶共用1部電梯，規劃30~54坪、2~4房格局

周邊環境，交通便利近學區僑孝國小，北新國中，車程約4至6分鐘可至自然感官體驗公園 生活採買方面，輕鬆步行可達好市多Costco 北台中店，全聯購物中心，楓康超市 ，7-11便利商店 車程約6分鐘可達頭家厝市場。 輕鬆步行可達北屯捷運站 北屯路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈

建案規劃為3房，位於台中市北屯區太原路三段近祥順路口，周圍環境為住宅區及多公園，環境單純，飽含綠意。 學區為明星學區軍功國小、東山高中附屬國中部，車程6~9分鐘可到達，周圍也有籃球場、棒球場等運動場地；綠地方面，步行5-10分鐘可至昌盛公園、?興公園等休閒綠地。 生活機能方面，車程10分鐘內可至各周邊商圈，如軍功東山商圈、北屯路商圈等；傳統市場部分，則可前往軍功早市、東山黃昏市場。

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