日興科博御園第二期，貼心提供四樓半、五樓半臨路型住家及三樓半中庭戶型住家，建坪約83~123坪，總戶數20戶，每戶皆電梯透天別墅，並提供雙車位地下停車場，豪華大客廳、整層主臥、每間臥房皆採套房附有衛浴設備，頂樓擁有空中露台。

小型社區、住戶單純 社區規模不大，戶數有限，出入人口單純，鄰里互動相對緊密，居住環境安靜，較少大型社區的複雜人員流動，適合重視隱私與生活品質的家庭。 地段成熟、生活機能完整 位處北區核心生活圈，周邊交通、學校、醫療、商業與市場資源齊全，日常採買與外出通勤皆相當便利，能享有市區便利性，同時保有住宅區的穩定感。 屋齡適中、格局實用 社區屋齡約二十年以上，建築格局偏向實用導向，室內空間規劃方正，適合家庭居住或長期自用。對於不追求豪華公設、重視室內坪效的住戶而言，具備實際居住優勢。 自住取向、轉手率低 社區以自住住戶為主，轉手率相對不高，顯示居住穩定度佳，對於希望尋找長期安居環境的買方具吸引力。 整體而言，「恩典」社區屬於低調、實用型住宅，適合重視地段、生活機能與居住單純性的住戶選擇。

整棟套房

??? 社區特色 小社區，全區僅 19 戶，住戶單純安靜 2~4 房格局設計，彈性滿足家庭需求 生活機能佳，近公車站、超市、百貨、綠地，日常便利 安全、舒適、兼具綠意與便利，適合自住或小家庭

基地面對育德園道，鄰近中正公園，享中醫商圈及一中商圈的生活機能

近科博館.植物園.前後出入.社區單純

該區總人口數約148000人，是台中市空屋率最低 台中五分埔之稱的天津路(成衣批發街)及小吃林立的北平路美食街 「吃在北平、穿在天津」的美譽並 形成台中市北區最繁盛的民生購物商圈 幼教：私立奧克蘭幼稚園，私立葳格幼稚園忠明校區，健行國小附設幼稚園，私立佶米幼兒園，私立安君兒幼稚園，私立大方幼稚園 國小：健行國小 國中高中：私立曉明女子高級中學，市立五權國中 大專院校：中國醫藥大學

住戶多為醫師或護士，周邊人文與綠意氣息濃郁，惠宇建設又一代表座。

近中國附醫

面中正公園

近中友百貨、一中商圈、中醫商圈、中國醫藥學院 永興街 省三國小旁.近中國醫藥學院 週邊生活機能便利.

※【地段精華】：社區坐落於北區健行路的成熟商圈，周邊生活機能完善，緊鄰學區與主要幹道，居住便利性高。 ※【戶數精簡】：總戶數約 52 戶，屬於小型華廈社區，住戶結構相對單純，管理上更具效率與私密性。 ※【梯戶規劃】：※【實用坪效】：其公設比較低，室內使用坪數實在，對於注重實際居住空間的買家，極具高CP值優勢。 ※【學區價值】：座落於健行國小與忠明國中的熱門學區範圍內（請依當年度劃分為準），吸引許多重視學區的家庭，具備良好的保值與增值性。

住戶多中國醫大的學生或護士.父母買給學生住更是不計其數.因為是唯一走路5分內可到中國醫的24H管理套房大樓

※【萬坪綠海】鄰近植物園與科博館雙萬坪綠地，享有稀有頂級綠意景觀。 ※【明星學區】近健行國小、忠明國中完整學區，並鄰近中國醫藥學院。 ※【地段機能】坐擁核心地段優勢，生活機能極為便利，公車路網完善，交通便捷。

接待大廳 中庭花園 閱覽室 視聽室 健身房 信箱區 曬被區 宅配室 家教室 資源回收環保室

地址：忠太東路117號 總戶數：689戶 屋齡：24年 總樓高：21 國小學區：中華國小 國中學區：立人國中 土地使用分區：住宅區 建案規劃：住宅,套房,店面,透天 構造種類：RC 建設公司：經典建設 營造公司：力拓營造 建築設計：張秀龍

48~70坪.3-4房.僅49戶.社區單純

超商/賣場：家樂福 傳統市場：永興市場 公共建設：中正公園 熱門商圈：一中商圈 醫療機構：中國醫藥學院 政府機構：北區區公所

由元城建設推出的「上荷苑」個案，從品味心靈出發，以無價生活定位建築，公設規畫有 略過繁複的立面裝飾， 18樓新古典建築藉由結構上完整平衡的構圖， 嚴選沉穩石材、清透玻璃、格柵光影， 以溫潤明亮的姿態，重現蘇軾筆下明月如霜、 好風如水、圓荷瀉露之景，積極暈染濃厚的自然景色， 使建築帶有生命，不單是生活的容器， 更滿足居者的理性與感性。 別於傳統，從強調社區互動人文講堂，到嚴選歐洲大廠Best蒸烤爐、咖啡機、德國LIEBHERR頂級冰箱在建材配備方面也很高檔

北區 中國醫、一中商圈，育德路 近科博館【可寵】邊間 兩房 兩廳一衛浴、雙陽台、雙面採光，格局方正、無暗房、非頂樓加蓋、台水/台電 帳單來繳費，室內設備齊全：冷氣、洗衣機、電視、熱水器 通通有。

在民國86年的建築師雜誌中有被專刊報導