地點機能強： 位於三多路主要幹道，鄰近中正交流道，開車上國道1號非常快。 距離捷運技擊館站（橘線）不遠，未來還有捷運黃線題材。 對面就是公園預定地與行政院南部辦公室，部分戶型視野不錯。 學區完整： 附近有福東國小、中正高中（國中部），就學方便。 總價門檻低： 適合首購族或小家庭，能以較低總價入住市區核心地段。

1. 設計風格：現代簡約風 (Modern Minimalist) 整體視覺： 建築外觀沒有過多繁複的古典雕花或巴洛克裝飾，而是採用俐落的幾何線條，呈現乾淨、清爽的現代感。 線條運用： 運用大量的垂直線條（Vertical Lines）設計。 設計用意： 由於基地較小，透過垂直線條的引導，能讓整棟建築在視覺上更顯得修長挺拔，避免產生「瘦弱」的感覺，反而有一種俐落的都會地標感。 2. 色彩計畫：明亮暖色系 主色調： 以米白色、淺大地色的磁磚為主體。 配色點綴： 搭配深灰色的金屬格柵或窗框線條，利用深淺對比（Contrast）來增加建築的立體感，讓立面不會太過單調。 3. 基座設計：強調穩重感 低樓層（基座）： 雖然是中小坪數建案，但建商在 1~2 樓的基座部分，通常會採用**天然石材（如花崗石）**舖設。 4. 陽台與開窗 景觀陽台： 搭配強化玻璃欄杆或金屬欄杆。 功能性： 使用玻璃欄杆可以增加室內的採光面，讓視覺通透度更好（特別是高樓層戶別），從外面看進去也會覺得建築比較輕量化。 深窗設計： 部分立面採用深窗概念，稍微內縮，能達到適度的遮陽效果，減少高雄烈日直射室內。

接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 平面車位：1 位 機械車位：48 位