「合新讀樂樂」位於中路特區，規劃面積644.98坪，分為3棟97戶住家及8戶店面，強調鄰近南桃園交流道。建案規劃為3棟，單層2~3戶，共用1部電梯，公設比約32%、建材選用美國標準衛浴、大雅廚櫃、林內牌廚具、錦鋐氣密窗、防暴鑄鋁鋼木玄關門。 基地位於中興國中旁，社區車道出入口皆由文中二路進出，車位共規劃105個坡道式平面車位；休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區豐富的休閒設施。

交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或是從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道可通往中山高；此案生活機能主要仰賴力行路、永安路及縣府商圈，傳統市場則有力行市場及忠二市場可選擇，亦可車程5分鐘分鐘到全聯採買；學區為文山國小及中興國中步行距離約2分鐘內可至。

社區大門設於6米計畫道路側，規劃獨立門廳連結A棟與BC棟，車道出入口則設於文中二路，公設項目包含迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、多功能室、健身房、閱讀書坊等