社區資料 - 良茂明水澤
良茂明水澤
臺北市中山區樂群二路116巷55號
  • 完工日期:2010/10~2010/10
  • 主結構:鋼筋混凝土(RC)
  • 總戶數:7戶
  • 坪數規劃:92.00~138.00
  • 屋齡:約15年
  • 樓層:地上1~7層/地下1~2層
  • 建設公司:良皇建設、良茂建設
  • 管理方式:管理員(警衛)
本社區專家
  • 民生敦北加盟店-鼎睿房屋仲介股份有限公司
    鼎睿房屋仲介股份有限公司
    02-27569000
    台北市松山區民生東路5段77號
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  • 松山敦化加盟店-賀成交股份有限公司
    賀成交股份有限公司
    02-27120899
    台北市松山區民生東路4段57號
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  • 台北中山民權加盟店-凱倢房屋有限公司
    凱倢房屋有限公司
    02-25625289
    台北市中山區民權東路1段42號
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  • 圓山佑民加盟店-佑民實業有限公司
    佑民實業有限公司
    02-25991218
    台北市大同區大龍街91巷22號
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  • 芝山德行加盟店-千代田不動產有限公司
    千代田不動產有限公司
    02-88666128
    台北市士林區德行東路41號1樓
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  • 社區特色
    1.低樓層可見公園樹景,高樓層可眺台北101及基隆河景觀。 2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。 3.純住宅區內,住宅密度低,住宅環境佳。 4.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 5.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。
  • 周邊交通
    1.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。 2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。 3.附近亦有多條公車線路,可供明水澤的住戶出入台北各大小區域,交通相當便利。 1.捷運劍南站,三捷交會點 捷運內湖線「劍南站」距明水澤不到約2000公尺,距東區SOGO只有六站距離,未來將成為內湖線、環狀線、東側南北向輕軌交會站,一併將大直重劃區、內湖科技園區與南港經貿園區全部串聯,儼然成為北市交通新點(預計98年3月通車)。 2.復興北路再延伸,大直敦北零時差 松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連結台北市各精華區主要幹道。 3.堤頂大道,縱橫大台北 全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路銜接北二高、北宜高,接天母快速道路,開車約20分鐘可達天母士林區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。 4.環東大道,直達南港經貿園區 全長約24公里,未來至台北101僅需約15分鐘,經麥帥二橋直達東區,右接市民大道,左彎直通南港第二世貿中心。
  • 鄰近生活圈
    鄰近學校
    1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。 2.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。 3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
    休閒/生活綠地
    1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。 2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。 3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
    百貨/商場/傳統市場
    1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。 2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。 3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
  • 建築設計
    1.基地位於樂群二路116巷,低樓層可見公園樹景,高樓層可眺台北101及基隆河景觀。 2.該案為倉儲式車位,可停放休旅車,並規劃第2門廳,車輛停入後可關閉鐵門,從兩側門進入大廳,增加安全性。 3.規劃單層單戶,1、2樓為樓中樓產品,採毛胚交屋。 4.主結構採用RC鋼筋混凝土作為建材,其建材提供了耐固的樓宇結構,保障了明水澤的穩定與安全。
  • 公共設施
    1.明水澤極其重視住戶們的生活品質,力求滿足住戶在不走出社區的條件下,仍然能顧及到身心、休憩的需求。 2.在明水澤1樓設有景觀瀑布水廊、會議室設施,完全呈現出豪宅的氣派和本色。 3.地下2樓則設有小酒吧台、簡易健身房、小會議室,宛如高級私人俱樂部的配備,滿足住戶們多樣化的娛樂、交際需求。