「文華曜」社區主打低公設比33%、零管理費、一層一戶住戶單純，總戶數40戶，位於桃園區，無充電設備，規劃獨棟15層地上建築，特色是交通便利與生活機能佳，且有良好的車位配比，整體產品設定適合追求高生活品質、居住單純的客群。 社區規劃特色 戶數單純：1棟40戶住家，一層一戶設計，住戶單純，私密性高。 低公設比：公設比僅 33%，使用空間相對較大。 零管理費：免除管理費，節省居住成本。 車位充足：車位配比 1:1.43，車位充足。 樓層規劃：地上15層、地下3層建築。 區域機能：位於桃園區，享有成熟的生活機能與交通便利性

大眾運輸 公車站牌: 距離社區最近的公車站為「永安溫州街口」站（約134公尺）及「蓮華寺」站（約257公尺），步行即可抵達，有多條公車路線行經此處。 捷運: 桃園目前正在建設捷運系統。您可以使用桃園市政府交通局的網站查詢最新的公車路線與未來捷運資訊。

「文華曜/府上」建案外觀設計強調穩重與精緻，主要特色包括： 崗石基座：建築底部採用 12 米高的穩重崗石基座，營造出大氣、堅固的視覺效果。 深凹窗設計：全棟建築採用深凹窗設計，這種設計不僅有助於建築外觀的立體感，還能提供良好的遮陽效果，並提升居住的隱私性。 三面採光：建築規劃強調戶戶三面採光，確保室內有充足的自然光線和良好的通風。 燈光計畫：配有精緻的燈光計畫，使建築在夜間也能展現獨特的瑰麗風采。 現代風格：整體外觀呈現現代、簡約的風格，注重線條與比例的美感。 該建案由侑格建設（原府上建築）投資興建，建築設計則由張順明建築師事務所負責。 「文華曜/府上」建案外觀設計強調穩重與精緻，主要特色包括： 崗石基座：建築底部採用 12 米高的穩重崗石基座，營造出大氣、堅固的視覺效果。 深凹窗設計：全棟建築採用深凹窗設計，這種設計不僅有助於建築外觀的立體感，還能提供良好的遮陽效果，並提升居住的隱私性。 三面採光：建築規劃強調戶戶三面採光，確保室內有充足的自然光線和良好的通風。 燈光計畫：配有精緻的燈光計畫，使建築在夜間也能展現獨特的瑰麗風采。

桃園市桃園區「文華曜/府上」社區提供的公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區和Lounge Bar。 該社區的公設比約為33%。 公設列表: 接待大廳 中庭花園 交誼廳 視聽室 健身房 親子遊戲區 信箱區 Lounge Bar