基地面積７３０坪，規劃門廳、迎賓迴車道與地下室車道。 工字型大樓每層四併，四房以上住家廚房配置中島；衛浴位於東、西兩側，提高通風採光。全案配置機電預警控制設備。乾濕分離淋浴間，配置天然石材檯面洗臉盆、浴缸與定溫式龍頭。

位於七期西側區，基地三面臨路，戶戶三面採光，七期重劃區具有重大建設聚集、道路系統完善與公園綠地多等條件，是台中市屬一屬二的優質住宅區段。 德鑫建設「青玉岸」位於朝馬七街、朝富三街與朝馬五街口，沿朝馬七街步行二分鐘有潮洋環保公園。基地距離朝富路約５０米，朝富路轉市政北六路騎機車一分鐘可達老虎城購物中心、轉市政北七路至新光三越百貨公司開車二分鐘，或由河南路至逢甲商圈約四分鐘車程。朝富路可銜接中港路，連結中山高中港交流道與中彰快速道路。

為了打造菁英名宅，捨棄店面規畫，全棟為零店面76戶住家，1樓並退縮14米做為迎賓車道，一樓典雅公設包括Lounge Bar 、圖書館、交誼廳，以及多功能視聽中心、健身房等，並委託鴻海物業進行飯店式管理。