高得房率：35 坪的產品室內可達約 26 坪以上，相較現代新成屋（公設 35%）室內僅約 22 坪，空間感落差明顯。 地段紅利：緊鄰科工館與未來鐵路地下化綠園道，地段價值在三民區屬長線看好，具備強大保值性。

鄰近台鐵站：距離台鐵「科工館車站」約 750 公尺。 鄰近幹道：緊鄰九如一路、民族一路及建國一路等高雄主要幹道。 大眾運輸：慶雲街路幅較窄，公車站點多集中在外部的九如一路或覺民路。 停車場：周邊有「延慶堯山停車場」及「科工館停車場」，但慶雲街本身極難停車且會車不易。 聯外道路：距離國道一號（九如交流道）車程約 5-8 分鐘，具備長途通勤優勢。