極度單純：單棟 38 戶的規模，出入人口單純，且多為長期持有的自住客，鄰里關係較為緊密。 竹城品牌早期作品：竹城建設在藝文特區深耕多年，此案為其早期系列作品。雖然屋齡已近 27 年，但竹城建築一向以「紮實、耐看」著稱。 採光通風：由於是華廈型建築且棟距控制得宜，各戶型通常擁有良好的雙面或多面採光。 社區最大的特色是「安靜、單純、低公設」。適合不喜歡大型社區複雜人煙，且追求高室內使用坪數的住戶。

捷運利多：步行約 6-8 分鐘可達施工中的捷運綠線 G11 站（藝文園區站），未來直達機場與桃園車站。 國道接駁：開車約 5-8 分鐘可上國道一號南崁交流道，或是經由大興西路銜接國道二號機場支線，北上南下極為方便。 公車路網：周邊站牌多，有多線往返台北（9002、9023、1662 等）的客運，是北桃通勤族的黃金區段。

建築設計（外觀）：典型的早期竹城風，外觀採用二丁掛磚，走簡樸穩重路線，沒有浮誇的燈光設計或 VIP 会所。

由於「竹城II」基地面積較小且總戶數僅約 38 戶，為了降低管理費負擔並提高室內使用坪數，社區採低公設規劃： 核心公設：主要包含門廳大廳、梯廳、以及頂樓避難平台。 休閒設施：並無大型健身房、泳池或 KTV 室，但設有基礎的公共空間維護。 優勢：公設比相對現代新案低，住戶所購買的坪數大多實現在室內居住空間。