社區資料 - 經貿BOSS
經貿BOSS
臺北市南港區重陽路487號
- 完工日期:2009/01~2009/01
- 主結構:鋼筋混凝土(RC)
- 總戶數:45戶
- 坪數規劃:26.21~53.83
- 屋齡:約17年
- 樓層:地上7~7層/地下2~2層
- 建設公司:昌宜建設
- 管理方式:管理員(警衛)
本社區專家
- 汐止水蓮加盟店-鼎再興房屋仲介有限公司鼎再興房屋仲介有限公司02-26908000新北市汐止區湖前街110巷97弄24號B1樓之7
- 汐止汐科站前加盟店-鉅鑫房屋經紀有限公司鉅鑫房屋經紀有限公司02-26416789新北市汐止區大同路2段226號
- 新興新台五加盟店-隆德地產仲介業有限公司隆德地產仲介業有限公司02-26411789新北市汐止區新興路72號
- 信義松高加盟店-松高房屋仲介有限公司松高房屋仲介有限公司02-23453033台北市信義區忠孝東路5段236巷16號1樓
- 社區特色「經貿BOSS」的社區特色主要集中在低密度、高坪效與優質地段,以下為其核心優勢: 1. 戶數單純,隱私性高 低公設雙併:社區規劃為單層兩戶、共用一部電梯。相較於現在動輒 33% 以上的高公設新案,此社區公設比相對較低(約 30% 左右)。 住戶素質:由於總戶數僅約 45 戶且鄰近軟體園區,住戶多為園區工程師或白領上班族,社區環境安靜且穩定。 2. 挑高空間感 3米6 樓高:室內高度規劃為 3.6 米,比一般標準住宅(3 米或 3.2 米)更有壓迫感釋放的效果,也增加收納裝潢的彈性。 3. 地段與景觀優勢 經貿園區核心:位於南港經貿園區重陽路一帶,屬於純住宅區氣氛,但步行即可抵達中信總部商圈。 綠蔭圍繞:部分面向可看見校園預定地或街廓綠蔭,棟距相較於高密度的重劃區中心點來得舒適。 4. 交通與生活機能 雙捷運核心:介於 捷運南港軟體園區站 (文湖線) 與 南港展覽館站 (板南線) 之間,交通網絡極強。 公園綠地:鄰近世貿公園與河濱公園,對於有運動習慣或養寵物的住戶非常友善。
- 周邊交通「經貿BOSS」的交通網路是其核心優勢,具備「雙捷運、三快、一鐵」的立體交通架構: 1. 捷運系統(步行可達) 文湖線:步行至 南港軟體園區站 約 5-7 分鐘。 板南線:步行至 南港展覽館站 約 10-12 分鐘。此站為雙線轉乘大站,可直達信義區、台北車站及板橋。 2. 聯外快速道路 環東大道:開車約 2 分鐘 即可上匝道,直通內湖科學園區或信義計畫區。 國道系統:鄰近國道一號(中山高)及國道三號(北二高)交流道,往返南北非常快速。 3. 長途轉運樞紐 南港車站 (Global Mall):車程約 5 分鐘。此處為「四鐵共構」(高鐵、台鐵、捷運、客運),是目前台北東區最重要的交通核心。 4. 公車路網 社區門口附近的 「南港軟體園區北站」 有多線公車(如 藍22、675、市民小巴15 等),可接駁至南港、內湖及汐止區域。
- 鄰近生活圈鄰近學校「經貿BOSS」位處的南港經貿園區,學區規劃非常完善,特別適合重視科技與雙語教育的家庭。 1. 明星學區(公立) 南港國小:步行約 8 分鐘。這是台北市著名的「明星國小」,校舍現代化且全面推行雙語與行動教學,是該區家長的首選。 誠正國中:步行約 12-15 分鐘。為該區域的主要學區國中,辦學穩定,環境相對安靜。 2. 育兒與幼教資源 南港軟體園區附設幼兒園:就在經貿二路,對在園區上班或鄰近住戶非常方便,環境安全且空間寬敞。 台北市立南港幼兒園:提供公立體系的學前教育,教學品質穩定。 托嬰服務:鄰近有 南港經貿托嬰中心 等政府委辦設施,提供 0-2 歲 嬰幼兒的收托服務。 3. 高級教育環境 鄰近的 中國信託金融園區 常舉辦各類兒童藝文展覽與戶外滑冰場(冬季限定),是放學後極佳的非正式教育場域。 提醒: 由於南港國小屬於熱門學區,通常有設籍時長限制,建議購買或入住前先確認設籍時間是否符合入學資格。休閒/生活綠地「經貿BOSS」鄰近區域擁有多樣化的綠地與休閒空間,步行即可抵達都會型公園,開車則可快速到達大型生態與河濱公園。 以下為周邊主要的休閒與綠地資源: 1. 步行即可抵達(都會與親子休閒) 世貿公園:步行約 5-8 分鐘。面積約 1.2 公頃,由中國信託認養。公園以「蕨類」為主題,環境清幽且設計具未來感,內部設有特色遊戲場,非常適合飯後散步或帶小孩活動。 中國信託金融園區 戶外空間:緊鄰世貿公園,除了有噴水池造景,冬季通常會舉辦期間限定的戶外滑冰活動(2026 年預計也會延續此傳統),是該區極具代表性的休閒特色。 2. 近距離綠帶(運動與毛孩休閒) 南湖左岸河濱公園:位於社區北側,步行約 8-10 分鐘 即可抵達基隆河畔。此處設有完善的自行車道與大片綠地,適合慢跑、騎車或帶毛小孩散步。 經貿公園:位於經園街一帶的小型鄰里公園,提供基本的地毯草坪綠地與開闊視野。 3. 大型自然生態公園(車程 5-10 分鐘) 山水綠生態公園:佔地約 21 公頃,為南港最大的公園綠地。由垃圾掩埋場復育而成,視野遼闊,設有滑索、沙坑等共融式遊樂設施及大量草地,是假日野餐與親子共遊的熱點。 南港公園:具備知名的「能量廣場」與埤塘景觀,園內有豐富的植栽與登山步道,是尋求自然正能量與心靈放鬆的好去處。 4. 2026 全新休閒亮點 南港 LaLaport:預計於 2025 年底至 2026 年初全面運營,提供 4.7 萬坪的室內休閒、美食與購物空間,不僅是購物中心,其結合自然感的裝潢也將成為附近住戶假日休閒的新據點。百貨/商場/傳統市場1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店 2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。 3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。 4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。
- 建築設計「經貿BOSS」在建築設計上走的是「精品住宅」路線,強調空間的穿透感與居住的私密性。以下是其主要的設計亮點: 1. 挑高 3 米 6 的空間美學 這是該社區最核心的設計特色。 高坪效利用:3.6 米的樓高比一般住宅(3-3.2 米)更具開闊感,住戶可透過裝潢增加收納空間(如施作儲物夾層)而不顯壓迫。 採光優勢:挑高設計通常伴隨較大的窗面,增加室內自然採光的深度。 2. 純雙併平面規劃 單純格局:採用單層兩戶、共用一部電梯的設計。這種規劃能確保每一戶都有多面採光(通常為三面採光),且大幅提升梯間的私密性與安靜度。 動線簡單:相較於單層多戶的「套房型」或「長廊型」建築,雙併設計能減少鄰居間的互相干擾。 3. 外觀與結構 石材基座:建築外觀設計穩重,基座部分通常運用石材提升質感,與周邊南港軟體園區的現代商務氛圍相呼應。 RC 鋼筋混凝土:結構採用穩固的 RC 構造,雖然非超高層建築(地上 7 層),但對於震動的阻隔效果良好。 4. 戶外空間整合 前庭後院感:社區門前退縮留設出人行道綠帶,並規劃有微型中庭,讓建築與道路間保有適度的緩衝距離。 如果您是對室內裝修感興趣,由於 3.6 米 的特性,該社區的物件非常適合設計 北歐風 或 工業風 等強調高度與層次的風格。
- 公共設施「經貿BOSS」社區的公共設施以「實用、低調、高效率」為主,由於該建案屬於總戶數僅約 45 戶的小型社區,其公設配置相對單純,主要包含以下項目: 社區內部公共設施 接待大廳與門廳:提供住戶進出管理與訪客接待空間。 中庭花園:社區內規劃有植栽綠化空間,提供住戶日常散步與透氣。 交誼廳:供住戶休憩或進行簡單的鄰里互動。 垃圾集中處理區:設有統一的垃圾回收空間,免除追趕垃圾車的困擾。 24小時警衛管理:雖然戶數少,但維持全天候管理,保障社區安全。 公設比:約 30% - 31%。在同屋齡(約 17 年)的電梯大樓中屬於標準水平,但因其採雙併規劃(單層兩戶、一部電梯),實質室內可用空間與梯間動線相對單純。






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